Дело №2-1747/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 августа 2017 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Гордиенко О.А.,

при секретаре – Абибуллаевой Д.И.,

с участием: 

истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Центральный районный суд 

<

адрес> Республики ФИО4 обратился с иском ФИО2 к ФИО4 М.В., в котором с учетом принятых к производству уточненных исковых требований просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В момент подписания договора на регистрационном учете в указанной квартире состоял ответчик. После заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, но с регистрационного учета не снялся и в добровольном порядке сниматься с учета не желает. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся по месту регистрации, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования и возражения лиц, участвующих в деле, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел в собственность 1/2 долю 

<

адрес> по пер. Заводскому, 29 в 

<

адрес>. 

Учитывая, что ранее истцу на праве собственности принадлежала 1/2 для вышеуказанного объекта недвижимого имущества, после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стал единственным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которой исследован в судебном заседании.

По запросу суда Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике ФИО4 в ответе № от 08.06.2017г. предоставлена информация, согласно которой по имеющимся архивным сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По ходатайству истца в судебном заседании судом были опрошены свидетели ФИО8 и ФИО9

Свидетель ФИО8 пояснил, что является сыном истца и ответчика. Родители в зарегистрированном браке не состоят. ФИО4 М.В. после заключения договора купли-продажи выселилась из квартиры, забрала всего свои вещи. Где на данный момент находится ответчик, свидетелю не известно, связь с ней не поддерживает.

Свидетель ФИО9 пояснил, что является соседом по лестничной площадке истца. ФИО2 и ФИО4 М.В. знает давно. Указал, что ФИО10 съехала с квартиры в начале февраля 2017 года, вывозила свои вещи, в том числе мебель. С февраля 2017 года свидетель ответчика не видел. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании ФИО4 М.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные истцом требования в остальной части удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются достаточными для надлежащей защиты прав и интересов истца.

Требования о взыскании с ответчика судебных издержек заявлены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики ФИО4 в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Гордиенко

В окончательной форме решение изготовлено 01.09.2017г.