РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что они являются наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано.

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ 

<

данные изъяты> п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области, ФИО2 по договору социального найма являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 выразила намерение приватизировать указанную квартиру, подав ДД.ММ.ГГГГ заявление на имя главы администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области.

Учитывая, что наследодатель при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, совершив действия, свидетельствующие об этом, указанная квартира согласно ст. 1112 ГК РФ может быть включена в состав наследственной массы.

Просили признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая от своего имени и в интересах ФИО1 по доверенности, иск поддержала, просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ней и ФИО1 (в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли за каждым) право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений против удовлетворения иска не имел.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области), которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>.

По данным наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дочерью наследодателя – ФИО3, действующей за себя и от имени сына наследодателя ФИО1 по доверенности, подано заявление о принятии наследства в виде вышеуказанной квартиры и денежных средств.

Родственные отношения между наследодателем и наследниками подтверждены свидетельствами о рождении истцов, свидетельствами о заключении брака, о расторжении брака истца ФИО3 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Справкой администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована в 

<

адрес> (основание выдачи: похозяйственная книга №, лицевой счет № за период 

<

данные изъяты> гг.).

Как следует из пояснительной записки Кузнецкого производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация квартиры № дома № по 

<

адрес> была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 АОЗТ 

<

данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в реестре объектов муниципальной собственности с 

<

данные изъяты> года (документы-основания: распоряжение главы администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов жилья АОЗТ 

<

данные изъяты> в поселке Верхозим в муниципальную собственность», решение комитета местного самоуправления рабочего поселка Верхозим Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилых домов», акт приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к главе администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о передаче ей в частную собственность указанной квартиры, находящейся в реестре объектов муниципальной собственности, указав, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное заявление принято администрацией МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждается соответствующей подписью главы администрации и печатью от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации МО р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья на территории муниципального образования не участвовала.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Вместе с тем, ФИО2 выразить свою волю – заключить договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру не успела по причине смерти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из технического заключения ООО РРСК «Рестремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, общая оценка технического состояния основных конструктивных элементов квартиры № и жилого дома № по 

<

адрес> удовлетворительная. Согласно ГОСТ 31937-2011 (1) многоквартирный дом в целом имеет работоспособное техническое состояние. Выстроенный многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Квартира № в составе многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения указанной квартиры в состав наследства и признания за ФИО1, ФИО3 права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО3 (в равных долях, по 1/2 доли за каждым) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: