Дело № 2-36/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск 11 марта 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Георгиевского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Заявление мотивировано тем, что истица в ноябре 1999 году приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за 18000 рублей, без документов у ФИО3, ее место жительства неизвестно, в населенном пункте не проживает. С момента покупки и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована по данному адресу. Владение спорным жилым домом истицей осуществляется более 15 лет. В жилом доме истицей производится ежегодный текущий ремонт, оплачивает ежемесячно электроэнергию. Содержит жилой дом в надлежащем порядке. Никто из третьих лиц прав на данный жилой дом не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 действительно с 1999 года зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, земельный участок, на котором расположен жилой дом на праве собственности принадлежит истице.

Представитель третьего лица администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу 

<

адрес>, находится жилой дом, площадью 53,5 кв.м.

ФИО1 с 10.11.1999 зарегистрирована, проживает, владеет и пользуется, жилым домом по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.10.2018, справкой администрации Георгиевского сельсовета от 05.10.2018, пояснениями сторон.

Согласно техническому плану здания от 29.11.2016 жилой дом по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 53,5 кв.м., год завершения строительства 1948.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2019 объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 53,5 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица ФИО1 с 1999 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева