Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А., 

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-646/2024 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Вестфалия» к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника садового земельного участка, не являющегося членом садоводческого товарищества,

установил:

Истец СНТ «Вестфалия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника садового земельного участка, не являющегося членом садоводческого товарищества. В обоснование требований указано, что ФИО1 не является членом СНТ, однако с декабря 2021 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства (выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилых домов без права регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ «Вестфалия», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Вестфалия», за услуги и работы СНТ «Вестфалия» по управлению таким имуществом за период с января 2022 по апрель 2024, состоящую из суммы членских и целевых взносов в размере 180400 руб. (167000 руб.+13400). По настоящее время ответчик обязательство в добровольном порядке не исполнил. Поскольку ответчиком не было исполнено денежное обязательство в установленный срок, на задолженность ответчика начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 24205,27 руб.(21038,45+3166,82). На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ «Вестфалия», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Вестфалия», за услуги и работы СНТ «Вестфалия» по управлению таким имуществом за период с января 2022 по апрель 2024 с учетом пени в сумме 204605,27 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5246,05 руб. 

Представитель истца СНТ «Вестфалия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 24 декабря 2021 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: 71:09:020101:1768, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства (выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилых домов без права регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

СНТ «Вестфалия» действует на основании Устава. Устав СНТ «Вестфалия» в новой редакции утвержден Общим собранием членов СНТ «Вестфалия» №(1) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно положениям п. 9.2 и 9.3 Устава СНТ «Вестфалия» владельцы земельных участков без участия в СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, а также за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для членов СНТ. Сроки внесения платежей за пользование объектами инфраструктуры СНТ для владельцев устанавливаются аналогичными с членами СНТ.

Судом установлено, что ФИО1 не является членом СНТ «Вестфалия».

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2021 - май 2022 года, согласно, приходно-расходной смете СНТ «Вестфалия», принятой Протоколом общего собрания членов и собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4) утвержден в размере 6000 рублей.

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2022 - май 2023 года, согласно приходно-расходной смете СНТ «Вестфалия», принятой Протоколом общею собрания членов и собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Вестфалия» от ДД.ММ.ГГГГ (п. 5) утвержден в размере 6000 рублей.

Размер ежемесячного членского взноса на период июнь 2023 - май 2024 года, согласно приходно-расходной смете СНТ «Вестфалия», принятой Протоколом общего собрания членов и собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Вестфалия» от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4), утвержден в размере 7000 рублей.

Согласно п. 15.3 Устава СНТ «Вестфалия» членские взносы подлежат уплате ежемесячно до 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Согласно п. 9.4 Устава СНТ «Вестфалия» за несвоевременное внесение платы, предусмотренной п. 9.2. настоящего Устава, пеня исчисляется начиная с третьего месяца со дня просрочки. 

Судом установлено, что у ответчика ФИО1 за период с января 2022 года по апрель 2024 года образовалась задолженность по внесению платы в размере, равном ежегодному членскому взносу члена товарищества и составляет 167000 рублей согласно расчету, предоставленного истцом, который суд признает правильным.

Протоколом внеочередного очно-заочного собрания членов СНТ «Вестфалия» от ДД.ММ.ГГГГ был одобрен целевой взнос на приобретение трактора МТ №.1 с навесным оборудованием в размере 13400 рублей с каждого домовладения. Обязанность по внесению целевого взноса ответчиком до настоящего момента не исполнена.

Судом установлено, что за период с января 2022 года по апрель 2024 года размер задолженности ответчика по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ «Вестфалия», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Вестфалия», за услуги и работы СНТ «Вестфалия» по управлению таким имуществом состоящей из суммы членских и целевых взносов составляет180400 руб. (167000 руб.+13400) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание такого имущества. Нахождение земельного участка ответчика на территории СНТ предполагает его обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей вне зависимости от того, пользуется он указанными объектами и имуществом или не пользуется.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено. 

Положения статьи 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

В связи с чем на основании вышеуказанных норм действующего законодательства и в их взаимосвязи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно предоставленным истцом расчетов, которые суд признает правильными, в размере 21038,45 руб. (на сумму задолженности по членским взносам) и в размере 3166,82 руб. (за несвоевременную уплату целевого взноса). 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) исходя из размера удовлетворенных судом требований, в размере 5246,05 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Вестфалия» к ФИО1 о взыскании задолженности с собственника садового земельного участка, не являющегося членом садоводческого товарищества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Вестфалия» задолженность по уплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ «Вестфалия», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Вестфалия», за услуги и работы СНТ «Вестфалия» по управлению таким имуществом за период с января 2022 по апрель 2024 с учетом пени в сумме 204605,27 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5246,05 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года

Председательствующий