Дело №2-1341/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Мушат Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, опризнании факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., опризнании факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной. В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № ... № ... от ... года.

При оформлении документов на земельный участок была выявлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ... 3, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Данный земельный участок поставлен накадастровыйучет, границы определены в соответствии с проведенным межеванием,сведенияо них внесенывЕдиный государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

ООО «Ярдиз» при проведении землеустроительных работ, связанных с подготовкой межевого плана истца, установило наличие признаков реестровой ошибки, возникшей в результате внесения ошибочных сведенийо местоположении границ земельного участка скадастровымномером № ....

В связи с допущеннойреестровойошибкойистец лишен возможности дальнейшего осуществлениякадастровогоучета земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ...

На основании изложенного просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельногоучасткас кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... принадлежащего на праве собственности ФИО2. Исправить реестровую ошибку в отношении земельногоучастка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ... путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 23).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ... г. (л.д. 7) на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил суду заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком ФИО2 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу (л.д. 22). Также ответчик представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 24).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещалось надлежащим образом о времени и дате слушания дела, однако своего представителя в суд не направило, об уважительности своей неявки суду не сообщило. Ранее был представлен суду отзыв на исковое заявление, в котором представитель ФИО4 просил рассмотреть данное дело без участия представителя третьего лица (л.д. 25-27).

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.64ЗемельногокодексаРФземельныеспоры рассматриваются в судебном порядке. На основании чч.3, 6, 9 ст.61Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке,установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.6).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположенияграницземельныхучастковпринимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаютсяорганом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположенияграницземельныхучастков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, чтоФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ... что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № ... № ... от ... г..(л.д. 8-10) и, соответственно, в силу положений ст.304 ГК РФимеет право на защиту своего права владения и пользования указаннымземельным участком.

Правообладателем соседнегоземельногоучастка с кадастровым номером 61:02:0120142:33, расположенного по адресу: ..., ..., является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от ... г. (л.д. 11).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Ярдиз» № Я-1288 от ... г. земельный участок с кадастровым номером № ... не соответствует своему фактическому местоположению, координаты границ земельного участка отличаются от координат, указанных в ЕГРН (ГКН) (л.д. 13).

Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от ... г. № ....

При оформлении документов на земельный участок истца была выявлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., ....

Кадастровый инженер ООО «Ярдиз» при проведении землеустроительных работ, связанных с подготовкой межевого плана истца, установил наличие признаковреестровой ошибки, возникшей в результате внесенияошибочных сведенийо местоположении границ земельного участка скадастровымномером № .... Согласно заключению кадастрового инженера при межевании земельного участка с кадастровым номером № ... установлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № ... При этом, фактическое положение земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № ... на местности не соответствует сведениям ЕГРН.

Оценив указанное заключение кадастрового инженера в совокупности с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд считает возможным положить его в основу в частиустановления наличия ошибки в местоположенииграниц земельного участка скадастровымномером № ..., внесенных в ЕГРН, поскольку заключение в указанной части достаточно мотивировано и обосновано, оснований не согласиться с заключением эксперта в указанной части суд не усматривает.

При этом участниками процесса не оспаривалось заключение кадастрового инженера ООО «Ярдиз» в частиустановленияошибки в определении местоположенияграниц, земельного участка скадастровымномером № ..., которая была воспроизведена в сведениях ЕГРН. 

В соответствии с ч. 2 ст.13ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, опризнании факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельногоучасткас кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельногоучастка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ... путем признания границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья: И.В. Сломова