Дело № 2-444/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Журавлевой В.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей по назначению суда, представившей удостоверение № и ордер № от 18 сентября 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 27 сентября 2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения квартиры от 13 марта 2007 года, зарегистрированного 18 апреля 2007 г. №, заключенного между истцом и ФИО4, она является собственником квартиры № расположенной в доме №, по 

<

адрес>. С 2007 года и по настоящее время на ее адрес периодически приходят письма из различных банков, судебные уведомления и прочие извещения на имя ФИО3. ФИО3 искали по адресу истца работники миграционной службы и пояснили, что данная гражданка зарегистрирована по ее адресу. Муж истца приобрел указанную квартиру, согласно договору купли - продажи квартиры, заключенному в 2005 году с ФИО5 - матерью ФИО3 С 2005 года все расходы и затраты на содержание квартиры, в том числе и коммунальные платежи оплачивает истец. Обратиться к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета у нее возможности нет, поскольку места ее проживания неизвестно. Самостоятельно обратиться в уполномоченный орган о снятии с регистрационного учета не может в связи с отсутствием согласия ответчика. Истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование требований привела доводы, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО3 по указанному в деле адресу не проживает, ее место пребывания неизвестно.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд при неизвестности места пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Определением Балейского городского суда Забайкальского края от 08 сентября 2017 г. в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Балейского филиала «КАЗК».

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли - продажи квартиры от 02 августа 2005 года ФИО5 продала ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В дальнейшем на основании договора дарения от 30 марта 2007 года ФИО6 данную квартиру подарил ФИО1

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 апреля 2007 года собственником указанной квартиры является ФИО1

Из информации миграционного пункта МО МВД России «Балейский» ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 22 декабря 1998 года.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, по договору социального найма не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится и в статье 89 ЖК РСФСР. 

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в связи с добровольным отказом от своих прав и обязанностей по договору.

Как следует из пояснений истца, ФИО3 в спорном помещении с 2005 года не проживает, ее личных вещей в квартире истца нет, попыток вселиться в помещение по месту регистрации не осуществляла, расходов на содержание жилья не несет, информацией о месте проживания суд не владеет.

Учитывая длительность отсутствия в спорном помещении ответчика, суд полагает, что ФИО3 не является временно отсутствующим жильцом. Ввиду изложенного и в силу вышеуказанных положений законодательства основания для сохранения за ответчиком права пользованияспорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.

Таким образом, место жительства ФИО3 изменила, однако, своих обязанностей по снятию с регистрационного учета не выполнила.

На основании изложенного, учитывая, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет для истца препятствия в реализации прав на занимаемое жилое помещение, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены обоснованно и полежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Бирюкова