Дело № 2-1450/2025 (2-6595/2024)

УИД 42RS0019-01-2024-009676-85 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Сороквашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 06 февраля 2025 года дело по исковому заявлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> и ОАО «Новокузнецкие электрические сети», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 заключен Договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендаторы приняли на основании статьи 22, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с № площадью 71908 кв.м. под нежилые здания (помещения) по 

<

адрес>, с определением размера арендной платы пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, совместно с другими собственниками (пользователями) зданий. В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду до ДД.ММ.ГГГГ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим для ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до заключения настоящего Договора (п. 2.2 Договора аренды 427-01). Размер арендной платы для ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19440,53 руб. (п. 3.3 Договора аренды). ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и Арендаторами заключено Соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка, согласно которому Арендатор и Арендодатель пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 71908 кв.м. под нежилые здания (помещения) по 

<

адрес>. Право аренды по договору прекращается с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 Соглашения). Ответчиком условия Договора аренды не соблюдались, оплаты по договору не производились. Расчет арендной платы по Договору аренды № за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Размер арендной платы за период с 24.08.2016г. по 31.12.2016г. (130 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 130/366 = 2 625,99 руб.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 158/365 = 3 200,33 руб.

Размер арендной платы за период с 08.06.2017г. по 31.1.2017г. (207 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,058 * 207/365 = 4 436,02 руб. 

Размер арендной платы за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,10032 = 8 134,85 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2019г. по 31.01.2019г. (31 день) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,10032 * 31/365 = 690,90 руб.

Размер арендной платы за период с 01.02.2019г. по 31.12.2019г. (334 дня) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,14763376 * 334/365 = 7 764,03 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2020г. по 24.02.2020г. (55 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,1820627728 * 55/366 = 1 313,27 руб.

За спорный период ответчиком оплаты по договору аренды не производились. Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды № за период с 24.08.2016г. по 24.02.2020г. составляет 28 165,39 руб. Размер неустойки за период с 29.11.2016г. по 24.02.2020г. составляет 4 543,05 руб. 

Кроме того, 25.06.2021г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № от 25.06.2021г. с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с условиями договора аренды, Арендодатель сдал, а Арендатор, ФИО6 принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 5953 кв.м., под нежилое здание по 

<

адрес> корпус 18 расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.1 Земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № от 25.06.2021г. аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, заключенным между Комитетом и ФИО1, стороны согласовали следующее: Арендодатель сдал, а Арендатор, собственник нежилого помещения № в нежилом здании по 

<

адрес> корпус 18 в 

<

адрес> принял в пользование на условиях аренды совместно с другими собственниками/пользователями нежилых помещений в нежилом здании, расположенных на территории земельного участка по 

<

адрес> корпус 

<

адрес>, в дальнейшем именуемые Соарендаторами, из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 5953 кв.м., с видом разрешенного использования-объекты придорожного сервиса (п. 1 Соглашения). Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора № от 25.06.2021г. аренды земельного участка (п. 2). В соответствии с п. 4 Соглашения, арендные платежи исчисляются с 25.02.2020г. и оплачиваются в порядке, установленном п. 6 настоящего соглашения. Арендная плата исчисляется ФИО1 за часть земельного участка (без выдела в натуре) площадью 1087,61 кв.м., рассчитанную пропорционально доле собственности на объект недвижимого имущества, как собственнику нежилого помещения № площадью 303,3 кв.м. по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> от общей площади нежилых помещений в нежилом здании по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 1660,10 кв.м., расположенных в границах земельного участка в предмете договора (п. 5 Соглашения). Согласно п. 6 Соглашения, арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой суммы Арендной платы ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Ответчиком условия Договора аренды № не соблюдались, оплаты по договору не производились. Расчет арендной платы по Договору аренды № за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии 

<

адрес> № от 05.02.2010г. Размер арендной платы за период с 25.02.2020г. по 31.12.2020г. (311 дней) составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,1820627728 * 311/366 = 17 346,97 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,2257990954 = 21 170,11 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,274831059 = 22 016,92 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2023г. по 31.07.2024г. в соответствии с п.п. 2.9.5 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. №.

Размер арендной платы за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. составляет: А2023=А2022 * 1,152 * 365/365 = 22 016,92 * 1,152 * 365/365 = 25 363,49 руб. 

Размер арендной платы за период с 01.01.2024г. по 31.07.2024г. (213 дней) составляет: А2024=А2023 * 1,045 * 213/366 = 25 363,49 * 1,045 * 213/366 = 15 424,95 руб. За спорный период ответчиком оплаты по договору аренды № не производились. Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды № за период с 25.02.2020г. по 31.07.2024г. составляет: 101 322,46 руб. Размер неустойки за период с 26.07.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 31.07.2024г. составляет 24 057,11 руб. 

Просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 28.10.2016г. в размере 28 165,39 рублей за период с 24.08.2016г. по 24.02.2020г.. неустойку за просрочку основного платежа по договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 28.10.2016г. в размере 4 543,05 рублей за период с 29.11.2016г. по 24.02.2020г.; задолженность по арендной плате по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от 25.06.2021г. в размере 101 322,46 рублей за период с 25.02.2020г. по 31.07.2024г., неустойку за просрочку основного платежа по договору аренды № от 25.06.2021г. в размере 24 057,11 рублей за период с 26.07.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 31.07.2024г.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> и ОАО «Новокузнецкие электрические сети», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 заключен Договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендаторы приняли на основании статьи 22, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 71908 кв.м. под нежилые здания (помещения) по 

<

адрес>, с определением размера арендной платы пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, совместно с другими собственниками (пользователями) зданий. 

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду до ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 2.2 Договора аренды № стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим для ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до заключения настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды № размер арендной платы для ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 440,53 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключено Соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка, согласно которому Арендатор и Арендодатель пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 71908 кв.м. под нежилые здания (помещения) по 

<

адрес>. Прав аренды по договору прекращается с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 Соглашения). 

Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст. 607 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. 

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком условия Договора аренды не соблюдались, оплаты по договору не производились.

По условиям договора (п. 3.1), размер, порядок и сроки внесения арендной платы по Договору аренды № за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. установлены на основании постановления Коллегии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

адрес>» и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - годовой размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, определяется по формуле:

Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012 х КИ2013 х КИ2014 = 1,1 х 1,065 х 1,06 х 1,055 х 1,05;

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ».

Размер арендной платы за период с 24.08.2016г. по 31.12.2016г. (130 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 130/366 = 2 625,99 руб.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 158/365 = 3 200,33 руб.

Размер арендной платы за период с 08.06.2017г. по 31.1.2017г. (207 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,058 * 207/365 = 4 436,02 руб. 

Размер арендной платы за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,10032 = 8 134,85 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2019г. по 31.01.2019г. (31 день) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,10032 * 31/365 = 690,90 руб.

Размер арендной платы за период с 01.02.2019г. по 31.12.2019г. (334 дня) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,14763376 * 334/365 = 7 764,03 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2020г. по 24.02.2020г. (55 дней) составляет: 369 658,31 * 0,02 * 1,1820627728 * 55/366 = 1 313,27 руб.

За спорный период ответчиком оплаты по договору аренды не производились. 

Истец просит взыскать по договору аренды № за период с 24.08.2016г. по 24.02.2020г. сумму задолженности в размере 28 165,39 руб.

В связи с неуплатой арендных платежей в установленный срок за пользование земельным участком, ответчику начислена неустойка за период с 29.11.2016г. по 24.02.2020г. в размере 4 543,05 руб. 

Кроме того, 25.06.2021г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № от 25.06.2021г. с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В соответствии с условиями договора аренды, Арендодатель сдал, а Арендатор, ФИО6 принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5953 кв.м., под нежилое здание по 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.1 Земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору № от 25.06.2021г. аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, заключенным между Комитетом и ФИО1, стороны согласовали следующее: Арендодатель сдал, а Арендатор, собственник нежилого помещения № в нежилом здании по 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> принял в пользование на условиях аренды совместно с другими собственниками/ пользователями нежилых помещений в нежилом здание, расположенных на территории земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в дальнейшем именуемые Соарендаторами, из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5953 кв.м., с видом разрешенного использования-объекты придорожного сервиса (п. 1 Соглашения). 

Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора № от 25.06.2021г. аренды земельного участка (п. 2). 

В соответствии с п. 4 Соглашения, арендные платежи исчисляются с 25.02.2020г. и оплачиваются в порядке, установленном п. 6 настоящего соглашения. 

Арендная плата исчисляется ФИО1 за часть земельного участка (без выдела в натуре) площадью 1087,61 кв.м., рассчитанную пропорционально доле собственности на объект недвижимого имущества, как собственнику нежилого помещения № площадью 303,3 кв.м. по 

<

адрес>, корпус 18, 

<

адрес> от общей площади нежилых помещений в нежилом здании по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 1660,10 кв.м., расположенных в границах земельного участка в предмете договора (п. 5 Соглашения).

Согласно п. 6 Соглашения, арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой суммы Арендной платы ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 

Ответчиком условия Договора аренды № не соблюдались, оплаты по договору не производились. 

Расчет арендной платы по Договору аренды № за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии 

<

адрес> № от 05.02.2010г. 

Размер арендной платы за период с 25.02.2020г. по 31.12.2020г. (311 дней) составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,1820627728 * 311/366 = 17 346,97 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,2257990954 = 21 170,11 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. составляет: 406 363,72 * 0,0425 * 1,274831059 = 22 016,92 руб.

Размер арендной платы за период с 01.01.2023г. по 31.07.2024г. в соответствии с п.п. 2.9.5 Постановления Коллегии 

<

адрес> от 05.02.2010г. №.

Размер арендной платы за период с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. составляет: А2023=А2022 * 1,152 * 365/365 = 22 016,92 * 1,152 * 365/365 = 25 363,49 руб. 

Размер арендной платы за период с 01.01.2024г. по 31.07.2024г. (213 дней) составляет: А2024=А2023 * 1,045 * 213/366 = 25 363,49 * 1,045 * 213/366 = 15 424,95 руб. 

За спорный период ответчиком оплаты по договору аренды № не производились. 

Сумма задолженности по договору аренды № за период с 25.02.2020г. по 31.07.2024г. составляет: 101 322,46 руб. 

Размер неустойки за период с 26.07.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 31.07.2024г. составил 24 057,11 руб. 

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет размера начисленной задолженности и неустойки. Оснований для уменьшения размера задолженности по арендной плате и неустойки, учитывая период просрочки платежей, соотношение размера имевшейся задолженности с размером неустойки, суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, которая предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5742,64 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 28.10.2016г. в размере 28 165,39 рублей за период с 24.08.2016г. по 24.02.2020г., неустойку в размере 4 543,05 рублей за период с 29.11.2016г. по 24.02.2020г., задолженность по арендной плате по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от 25.06.2021г. в размере 101 322,46 рублей за период с 25.02.2020г. по 31.07.2024г., неустойку в размере 24 057,11 рублей за период с 26.07.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 31.07.2024г. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 5742,64руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2025 г.

Судья (подпись) Ижболдина Т.П.

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле № 2-1450/2025