дело 2-431/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 13 июля 2020 года 

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Кулаковой А.А., с участием представителя истца ФИО1 – Нор О.Ю., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 

<

данные изъяты> зарегистрированному в 

<

данные изъяты> года, в собственность семьи 

<

данные изъяты> передана квартира по адресу: 

<

данные изъяты> При составлении договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре указаны данные только об одном участнике приватизации 

<

данные изъяты> участником приватизации являлся 

<

данные изъяты> При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не указан полностью почтовый адрес, не определены доли участников приватизации, неверно указана площадь. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру. 

<

данные изъяты> умер. 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты> года. После смерти 

<

данные изъяты> истец является наследником первой очереди, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу о принятии наследства. 

Просила внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 

<

данные изъяты> зарегистрированному в 

<

данные изъяты> года, указав адрес квартиры: 

<

данные изъяты> площадь 

<

данные изъяты>, указать всех собственников: 

<

данные изъяты> и определить доли собственников: 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включить в состав наследства после смерти 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года квартиру кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, установить факт принятия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, наследства открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года и признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения право собственности в порядке наследования по закону, после смерти 

<

данные изъяты> умершей 

<

данные изъяты> года, на квартиру кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом в адрес истца было направлено судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель истца Нор О.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 

<

данные изъяты> передало в собственность 

<

данные изъяты> с учетом количества членов семьи - 2 человека, квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> года.

Из справочной информации об объекте недвижимости и выписки из ЕГРН следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Согласно выписке из ЕГРН от 09 июля 2020 года квартира, расположена по адресу: 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от 

<

данные изъяты> года в собственность семьи 

<

данные изъяты> из 2 человек была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> принимали участие 

<

данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли 

<

данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от 

<

данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части адреса жилой квартиры, площади переданной в собственность 

<

данные изъяты> в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, адреса, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты> умерла 

<

данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно справке администрации МО Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 09 июля 2020 года жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> находится в частной собственности 

<

данные изъяты>

Учитывая, что на момент смерти 

<

данные изъяты>. отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей на 

<

данные изъяты> долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> суд приходит к выводу о законности требования о включении указанного имущества в состав наследственного имущества после смерти 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью наследодателей 

<

данные изъяты> 

Согласно завещаний от 

<

данные изъяты> свои доли в квартире расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> завещали дочери ФИО1 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сведениям нотариуса 

<

данные изъяты> года следует, что после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> года заведено наследственное дело. Наследство по закону приняла 

<

данные изъяты> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке администрации Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 09 июля 2020 года 

<

данные изъяты> умерший 

<

данные изъяты> года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

данные изъяты>, совместно с ним на момент смерти был зарегистрирована и проживала жена 

<

данные изъяты> 

Согласно справке администрации Уральского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 09 июля 2020 года 

<

данные изъяты> умершая 

<

данные изъяты> года на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

данные изъяты>, с ней никто не проживал. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, после смерти матери истец ФИО1 распорядилась наследственным имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> вступив во владение и управление наследственным имуществом, а также путем принятия мер по сохранению наследственного имущества и выполнила иные действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство. 

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 

<

данные изъяты> с одной стороны, и 

<

данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в 

<

данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: 

<

данные изъяты>; указать адрес приватизируемой квартиры: 

<

данные изъяты>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> - по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Включить в состав наследственной массы после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 

<

данные изъяты> года, 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты> года квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащую наследодателям по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, наследства открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 

<

данные изъяты> года.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты> года на квартиру, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: Е.И.Куценко 

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2020 года

Председательствующий: Е.И.Куценко