Дело № 2-2366/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» о признании действий по исполнению решения от 16 апреля 2016 года об установлении размеров взносов незаконными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, по встречному иску СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» о взыскании задолженности по взносам, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Тосненский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» (далее – СНТ «Ольха», СНТ, ответчик) и просила, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать действия СНТ по исполнению решения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размера вступительного взноса в размере 10 000 рублей, целевого взноса в размере 140 000 рублей, взыскании неосновательного обогащения в виде оплаченной части взносов в размере 75 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16067 рублей 40 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником двух земельных участков по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес> участок № и №. Указанные земельные участки входят в территорию 

<

адрес>». Истец является членом СНТ. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ супругом истца была частично внесена плата по членским и вступительным взносам в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Считая, действия ответчика незаконными по взиманию вступительного и членского взноса в утвержденным решением собрания СНТ, противоречащими положениям Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закона), а также в связи с отсутствием утвержденной сметы доходов и расходов СНТ, отсутствием каких-либо действий ответчика по благоустройству СНТ, проведению дорог к земельным участкам истца, считает ничтожным решение собрания об установлении размеров взносов, незаконными требования ответчика по обязанности истца в их оплате и просит признать действия ответчика незаконными, взыскать сумму неосновательного обогащения с ответчика в заявленном размере, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины. 

СНТ «Ольха» массива Рябово-Хутора обратилось со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса в размере 10 000 рублей и целевого взноса в размере 140 000 рублей за земельный участок №, указывая, что при приобретении в ДД.ММ.ГГГГ году указанного земельного участка, ФИО1 обязательства по оплате взносов, установленные решением собрания СНТ не исполняются, взносы не оплачиваются. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске и уточненном исковом заявлении. Дополнив, что отказалась от права собственности на земельный участок №, а денежные средства, за земельный участок № внесены ее мужем, за счет их совместных денежных средств. Решение об утверждении размера и видов взносов не оспаривает, считая его и без заявленных требований ничтожным. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, дала объяснения соответствующие письменным возражениям, о законности действий ответчика, что установление размеров взносов для каждого собственника земельного участка в силу ст.21 Закона относится к компетенции общего собрания членов ДНП. Решение собрания никем не оспорено и не признано недействительным. Просила удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать сумму задолженности с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей. Факт оплаты взносов по земельному участку № супругом истца – ФИО3 не оспаривала. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддерживал исковые требования ФИО1 по основаниям, указанным в иске. 

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего. 

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закона), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также сторонами не оспаривается, что ФИО1 являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Земельный участок расположен на территории 

<

адрес> членом которого ФИО1 является. 

Решением общего собрания членов 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, установлен размер взноса с лиц, вступающих в члены СНТ в размере 

<

данные изъяты> рублей и целевой взнос на строительство линии электропередач и строительство дорог в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.14-17). 

Указанные решения никем в установленном законом порядке не обжаловались и не отменялись. От уточнения исковых требований истец отказалась.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с подпунктом 9 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно статье 13 Устава СНТ «Ольха» члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов такого товарищества или собрания уполномоченных, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Уставом СНТ «Ольха» в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размеры членских и целевых взносов в СНТ определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому ФИО1, как член садоводческого товарищества, обязана своевременно уплачивать членские и иные взносы. 

Согласно положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 9 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Учитывая, что указанным выше решением общего собрания членов ФИО8 установлены размеры платы за вступительный и целевой взнос, взимаемые с граждан, с каждого принадлежащего им в границах СНТ земельного участка. 

Решения общего собрания членов ФИО9 никем не оспорены и не отменены и не признаны ничтожным. 

В соответствии с пунктами 6 и 11 части 2 статьи 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания.

Кроме того, исходя из доводов истца, истцом фактически указанные взносы признавались и оплачивались частично в размере 

<

данные изъяты> рублей при приобретении земельных участков, однако впоследствии при отсутствии у земельных участков строительства дороги и проведения, истец обратилась в суд с иском. 

Утверждение сметы расходов и доходов партнерства само по себе не может подменять решение вопроса об установлении членских взносов.

В связи с чем доводы истца о том, что смета не принималась, не может повлиять на какой-либо размер взносов м порядок их определения. Названная смета фактически содержит лишь общую сумму доходов.

При данных обстоятельствах, учитывая, что произвольное исключение из состава утвержденных статьей расходов некоторых из них является незаконным, а иных источников финансирования деятельности СНТ, кроме получения взносов от собственников участков индивидуального пользования у СНТ нет, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований истца, поскольку оплаченная ею сумма не является основательным обогащением ответчика. 

Учитывая, что на оплату взносов были понесены расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей из денежных средств семьи ФИО1 факт оплаты их ФИО4 не является основанием для не включения в счет оплаты их указанный в назначении платежа за земельный участок №, суд приходит к вводу, что встречные исковые требования о взыскании задолженности по взносам подлежат удовлетворению частично, за вычетом уплаченной суммы, то есть в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>).

Учитывая, что требования истца удовлетворению не подлежат, в соответствии со статьей 98 ГПК, основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют, а с истца в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, исходя из частично удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» о признании действий по исполнению решения от 16 апреля 2016 года об установлении размеров взносов незаконными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, – отказать. 

Встречные исковые требования СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» задолженность по взносам в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2450 (две тысячи четыреста пятьдесят)рублей. 

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований СНТ «Ольха» массива «Рябово-Хутора» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 23 ноября 2018 года.

Судья