№

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1, представляющую также на основании доверенности истцов ФИО2 и ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО7, Р.у Р. В., ФИО8, Р.у Р. Р.ичу, ФИО5, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действуя в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между бывшими членами семьи, определив истцам 3/10 долей в ежемесячной оплате указанных услуг, ответчикам ФИО10 – 2/10 доли, ответчикам Р.ым Р.В., А.К. – 2/10 доли и ответчикам Р.ым Р.Р., Василию В., Валерию В. – по 1/10 доле.

В обоснование требований указано, что стороны зарегистрированы в указанной муниципальной квартире. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснила, что с ответчиками истцы состоят в родственных связях, но членами одной семьи в настоящее время не являются.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, пояснив, что он фактически не проживает в спорной кеартире.

Остальные участники процесса, в том числе представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» и администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

В квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3, а также ответчики: ФИО4 со своим несовершеннолетним сыном, ФИО7, Р. Р. В. со своим несовершеннолетним сыном ФИО9 Р.ич, ФИО5, ФИО5.

Истцы и ответчики являются родственниками, но в настоящее время членами одной семьи не являются, проживают раздельно и ведут раздельное хозяйство.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет ООО «Новый коммунальный стандарт».

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в том числе у лиц достигших совершеннолетия, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно, имеющим несовершеннолетних детей, в том числе и в приходящейся на них доле, а именно с определением долей, установив:

3/10 доли – ФИО1, ФИО2, ФИО3;

2/10 доли – ФИО4, ФИО7;

2/10 доли – Р.у Р. В., ФИО8;

1/10 долю – Р.у Р. Р.ичу;

1/10 долю – ФИО5; 

1/10 долю – ФИО5.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым обязать ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – квартирой 40 по адресу: 

<

адрес>, исходя из указанных выше долей сторон в указанных расходах и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между бывшими членами семьи нанимателя, установив:

3/10 доли – ФИО1, ФИО2, ФИО3;

2/10 доли – ФИО4, ФИО7;

2/10 доли – Р.у Р. В., ФИО8;

1/10 долю – Р.у Р. Р.ичу;

1/10 долю – ФИО5; 

1/10 долю – ФИО5.

Обязать ООО «Новый коммунальный стандарт» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в указанных расходах: 

3/10 доли – ФИО1, ФИО2, ФИО3;

2/10 доли – ФИО4, ФИО7;

2/10 доли – Р.а Р. В., ФИО8;

1/10 доли – Р.а Р. Р.ича;

1/10 доли – ФИО5; 

1/10 доли – ФИО5 и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивированное решение составить в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ