Дело № 2-11054/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре Елизарове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ], лицевой счет [ № ].

Между ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ адрес ], заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация (ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом, ответчики не производят. 

По состоянию на [ 00.00.0000 ] сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Нижегородского района» за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составила: основной долг – 54225,53 рублей, пени 8921,30 рублей.

На основании изложенного, ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 54225,53 рублей, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 8921.30 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2094,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно искового заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 с иском согласился частично, пояснив, что действительно является собственником квартиры [ № ], расположенной по [ адрес ], не согласен со взысканием с него в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по года по [ 00.00.0000 ] ввиду истечения срока давности обращении в суд с указанными исковыми требованиями, представил расчет с учетом заявленных требований о примении срока исковой давности. Кроме того, пояснил, что дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом не заключалось, в связи с чем не считает его пролонгированным на следующий год после заключения. Считает, что управляющей компанией оказываются жилищные услуги в ненадлежащем качестве в части обслуживании лифта – кнопка на втором этаже, где проживает ответчик, не работает. При этом с исковыми требованиями к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» не обращался.

Суд, с учетом мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, как предусмотрено ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пп.9-10, 12) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…».В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме [ адрес ] ТСЖ не создано, управление домом осуществляется управляющей организацией ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района».

[ 00.00.0000 ] между собственником данного многоквартирного дома и ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: [ адрес ] (л.д. 19-24).

В силу п. 3.3.1 данного договора собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Оплата по договору регулируется частью 4 договора.

Согласно ч. 8 Договора настоящий договор действует с [ 00.00.0000 ] по 

[ 00.00.0000 ] . При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора об окончании срока действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

Таким образом, поскольку ответчик является получателями коммунальных услуг, на него возложена обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно представленной ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» истории начислений и оплаты коммунальных услуг по состоянию на [ 00.00.0000 ] ответчик от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг уклоняется. На момент вынесения решения суда задолженность составляет 63146,83 рублей. 

Разрешая исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно, суд находит их не подлежащими удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности. К данному выводу суд приходит исходя из следующего.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено Инте, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в поре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] и определении периода взыскания задолженности в пределах трех лет с момента предъявления искового заявления [ 00.00.0000 ] .

Представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности по предъявлению в суд данных исковых требований.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиком суммы задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно не имеется.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Таким образом, поскольку требование о взыскании пени являются производными от основных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, срок исковой давности по которым прошел, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно также не подлежат взысканию.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, размер задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (как просит истец) составляет:

[ 00.00.0000 ] 

Начислено

Оплачено

[ 00.00.0000 ] 

941,43 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1227,68 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1351,90 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1351,90 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1351,90 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1351,90 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1351,90 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1258,47 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1416,03 рублей 

-

[ 00.00.0000 ] 

1416,03 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1359,43 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,49 рублей 

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,49 рублей 

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,49 рублей 

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,50 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,50 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,50 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,50 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1362,50 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1474,11 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1474,11 рублей

-

[ 00.00.0000 ] 

1474,11 рублей

- 

ИТОГО:

44617,54 рублей

- рублей

Таким образом, с ответчика в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 44617,54 рубля.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Следовательно, взыскание размера пени в большем размере, чем это установлено вышеуказанной нормой права, недопустимо.

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ коммунальные услуги должны быть оплачены потребителем услуг не позднее 10-го числа каждого месяца, то пени должны начисляться с 11-го числа каждого месяца. При этом, поскольку коммунальные платежи в следующем месяце ФИО1 не погашались, период просрочки по уплате пени продолжает течь вплоть до исполнения обязательств по основному долгу.

Таким образом, суд считает размер пени, приведенный представителем истца, неверным, рассчитанным не в соответствии с нормами закона, и приводит свой расчет пени:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

%

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

941,43

941,43

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

993

8,25 

1/300

941,43 * 993 * 1/300 * 8.25% 

257,08 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

(тк 11 число – выходной день)

[ 00.00.0000 ] 

961

8,25 

1/300

1 227,68 * 961 * 1/300 * 8.25% 

324,45 р.

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

933

8,25 

1/300

1 227,68 * 933 * 1/300 * 8.25% 

314,99 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

903

8,25 

1/300

1 227,68 * 903 * 1/300 * 8.25% 

304,86 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

873

8,25 

1/300

1 227,68 * 873 * 1/300 * 8.25% 

294,74 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

842

8,25 

1/300

1 227,68 * 842 * 1/300 * 8.25% 

284,27 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

812

8,25 

1/300

1 227,68 * 812 * 1/300 * 8.25% 

274,14 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 227,68

1 227,68

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

779

8,25 

1/300

1 227,68 * 779 * 1/300 * 8.25% 

263,00 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 351,90

1 351,90

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

750

8,25 

1/300

1 351,90 * 750 * 1/300 * 8.25% 

278,83 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 351,90

1 351,90

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

720

8,25 

1/300

1 351,90 * 720 * 1/300 * 8.25% 

267,68 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 351,90

1 351,90

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

688

8,25 

1/300

1 351,90 * 688 * 1/300 * 8.25% 

255,78 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 351,90

1 351,90

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

659

8,25 

1/300

1 351,90 * 659 * 1/300 * 8.25% 

245,00 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

628

8,25 

1/300

1 258,47 * 628 * 1/300 * 8.25% 

217,34 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

597

8,25 

1/300

1 258,47 * 597 * 1/300 * 8.25% 

206,61 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

568

8,25 

1/300

1 258,47 * 568 * 1/300 * 8.25% 

196,57 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

538

8,25 

1/300

1 258,47 * 538 * 1/300 * 8.25% 

186,19 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

506

8,25 

1/300

1 258,47 * 506 * 1/300 * 8.25% 

175,12 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

477

8,25 

1/300

1 258,47 * 477 * 1/300 * 8.25% 

165,08 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 258,47

1 258,47

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

447

8,25 

1/300

1 258,47 * 447 * 1/300 * 8.25% 

154,70 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 416,03

1 416,03

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

414

8,25 

1/300

1 416,03 * 414 * 1/300 * 8.25% 

161,22 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 416,03

1 416,03

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

385

8,25 

1/300

1 416,03 * 385 * 1/300 * 8.25% 

149,92 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 359,43

1 359,43

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

355

8,25 

1/300

1 359,43 * 355 * 1/300 * 8.25% 

132,71 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,49

1 362,49

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

324

8,25 

1/300

1 362,49 * 324 * 1/300 * 8.25% 

121,40 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,49

1 362,49

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

294

8,25 

1/300

1 362,49 * 294 * 1/300 * 8.25% 

110,16 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,49

1 362,49

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

261

8,25 

1/300

1 362,49 * 261 * 1/300 * 8.25% 

97,79 р.

[ 00.00.0000 ] 

1 362,50

1 362,50

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

232

8,25 

1/300

1 362,50 * 232 * 1/300 * 8.25% 

86,93 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,50

1 362,50

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

204

8,25 

1/300

1 362,50 * 204 * 1/300 * 8.25% 

76,44 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,50

1 362,50

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

173

8,25 

1/300

1 362,50 * 173 * 1/300 * 8.25% 

64,82 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,50

1 362,50

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

141

8,25 

1/300

1 362,50 * 141 * 1/300 * 8.25% 

52,83 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 362,50

1 362,50

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

112

8,25 

1/300

1 362,50 * 112 * 1/300 * 8.25% 

41,97 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 474,11

1 474,11

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

82

8,25 

1/300

1 474,11 * 82 * 1/300 * 8.25% 

33,24 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 474,11

1 474,11

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

51

8,25 

1/300

1 474,11 * 51 * 1/300 * 8.25% 

20,67 р.

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

1 474,11

1 474,11

[ 00.00.0000 ] 

[ 00.00.0000 ] 

20

8,25 

1/300

1 474,11 * 20 * 1/300 * 8.25% 

8,11 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5824,64руб.

Учитывая, что в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы исковых требований, суд считает возможным взыскать пени только по [ 00.00.0000 ] , как указано в просительной части искового заявления.

Следовательно, с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» подлежат взысканию пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 5824,64 рублей.

Учитывая компенсационную природу неустойки, необходимость обеспечения сбалансированности мер ответственности сторон, принимая во внимание явную несоразмерность начисленной заявителем пени последствиям нарушения обязательства по оплате коммунального ресурса, отсутствие неблагоприятных последствий для указанного лица от ненадлежащего исполнения данного обязательства, суд с учетом положений ст.333 ГК РФ и ходатайства ответчика, полагает возможным снизить заявленный ОАО «Домоуправляющей компанией Нижегородского района» размер пени до 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку иск ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» был удовлетворен на 77%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1612,68 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 44617,54 рублей, пени в сумме 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1612,68 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 8046,28 рублей, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 191,66 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 481,71 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ж.С. Сенькина