Дело № 2 – 2029/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи И.Н. Мошкиной, при секретаре О.А. Левицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приостановлении предоставления коммунальной услуги и возложении обязанности предоставить доступ в спорное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приостановлении предоставления коммунальной услуги и возложении обязанности предоставить доступ в спорное жилое помещение. Указав в обоснование требований, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района10». Между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района10» заключен договор теплоснабжения 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно, условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Дополнительным соглашением от 

<

дата> к агентскому договору от 

<

дата> стороны договорились, что АО «ДГК» самостоятельно направляет уведомительные документы и осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> систематически не исполняют обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору, в связи с чем, образовалась задолженность на момент подачи искового заявления в размере 70244,06 рублей.

В адрес ответчиков 26.10.2017г. направлялось уведомления о необходимости погашения данной задолженности и предупреждение об ограничении (приостановлении) услуги горячего водоснабжения.

<

дата> составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с подачей заявки на реструктуризацию. 

Поскольку, ответчики в добровольном порядке отказываются погасить данную задолженность, просит суд приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: г. Владивосток, Русской д. 65а кв. 310 до полного погашения задолженности, обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Владивосток, Русской д. 65а кв. 310, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В судебное заседание представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал пояснив, что задолженность они оплачивают частями, погасили задолженность частично, ими было подано заявление на реструктуризацию задолженности, у них также на иждивении имеются несовершеннолетние дети, просили дать время на оплату долга.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялись надлежащим образом посредством направления в их адрес заказного письма с уведомлением о вручении, о чем свидетельствует подпись в получении извещения для последующей передачи ответчикам. Причина неявки суду не известна, заявлений об отложении дела, либо рассмотрении дела в отсутствие последнего в суд не поступало. В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По смыслу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, распространяются на отношения, возникающие при снабжении ресурсоснабжающей организацией горячей водой абонента.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, был выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района10». Между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района10» заключен договор теплоснабжения 

<

номер> от 01.01.2017г. 

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д. 84-85), договором управления многоквартирным жилым домом от 

<

дата> (л.д. 60-69).

В силу части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 

<

адрес> было принято решение, закрепленное соответствующим протоколом, вносить плату за коммунальные услуги (электро-, тепло-, холодное водоснабжение и водоотведение) непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. 

<

дата> между ОАО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района10» был заключен договор 

<

номер> теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации (л.д. 18-43).

Пунктом 1.1 указанного договора теплоснабжения установлено, что ресурсоснабжающая организация (ОАО «ДГК») подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель (ООО «Управляющая компания Советского района4») принимает в полном объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящего в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящегося в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Согласно, приложению № 2 к данному договору, в перечень объектов исполнителя входит, в том числе, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>.(л.д. 27).

По смыслу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу подпунктов «в», «г» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению – круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении 

<

номер>; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Согласно пункту 114 Правил предоставления коммунальных услуг при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании подпункта «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок приостановления предоставления коммунальной услуги.

Так, согласно указанному пункту, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; при непогашении потребителем-должником задолженности, в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Согласно представленным истцом документам, у ответчиков имеется задолженность по уплате платежей за предоставленные коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение – за период с 02.2015г. по 02.2018г. образовалась задолженность на момент подачи искового заявления в размере 70244,06 рублей.

Соглашения о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) сторонами заключалось, но на момент рассмотрения спора, указанное соглашение расторгнуто стороной истца в одностороннем порядке, в связи с неисполнением.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> ответчиком ФИО2 было получено уведомление, в котором указано, в случае не оплаты задолженности им будет ограничена (приостановлена) услуга горячего водоснабжения (л.д. 76).

Из содержания акта от 

<

дата> следует, что в указанную дату в 18 часов 50 минут ответчики не допустили сотрудника АО «ДГК» к системе горячего водоснабжения, указав, что подали заявку на реструктуризацию задолженности (л.д. 77).

Статьей 25 Конституции Российской Федерации, статьей 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (часть 2 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела с достоверностью подтверждаются доводы искового заявления о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, об отсутствии соглашения о реструктуризации задолженности, а также о соблюдении порядка уведомления ответчика о приостановлении предоставления коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно, платежному поручению № 

<

номер> от 

<

дата> истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. (л.д. 29).

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети»- удовлетворить.

Приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: г. Владивосток, Русская

<

адрес> до полного погашения задолженности по предоставленной услуге ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1 пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» государственную пошлину в размере 2 000,00 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» государственную пошлину в размере 2 000,00 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» государственную пошлину в размере 2 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018г.

Судья И.Н. Мошкина