Дело № 2-458/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО17., при секретаре Науменко ФИО18., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО21 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 ФИО22. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником данного жилого помещения, которое приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО23. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не относится к членам семьи собственника и не имеет оснований для пользования квартирой. Переход права собственности на комнату к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию помещения не производит, собственником квартиры не является, также не является членом семьи истца – собственника квартиры, однако зарегистрирован по месту жительства. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО24. отсутствовала, просила рассмотреть дело без неё, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 ФИО25 в судебном заседании отсутствовал, по последнему известному месту жительства направлялись судебные повестки заказным письмом с уведомлением. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без него.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). Согласно искового заявления ответчик не проживает по данному адресу с момента продажи комнаты, но до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Согласно п.8 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) ответчик ФИО2 ФИО26. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, согласно свидетельства о государственной регистрации права, находится в собственности истца. Ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, поэтому прекратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный ФИО8 устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО29 с регистрационного учета по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО30. Чертков.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2018 года.