УИД 66RS0002-02-2023-003325-70

Гражданское дело № 2-247/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 27.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.04.2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре А.С.Уфимцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил исковые требования к ответчику (в редакции от 04.03.2024 л.д. 94) о взыскании: задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 20264 руб. 26 коп.за период с декабря 2019 по октябрь 2022 (в том числе:сумма 15429 руб. 62 коп. начисленная ответчику в период администрирования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской областис декабря 2019 по февраль 2022; 4834 руб. 64 коп., начисленные ООО «Уральская жилищная компания») с марта 2022 октябрь 2022);пени в сумме 4507 руб. 98 коп. (в том числе: сумма 3855 руб. 85 коп. начисленная ответчику в период администрирования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с 18.11.2019 по 11.02.2022; 652 руб. 13 коп., начисленные ООО «Уральская жилищная компания» в период с 01.09.2022 по 31.10.2022).

В обоснование исковых требований указано, что в настоящий момент ООО «Уральская жилищная компания» управляет многоквартирным домом по адресу ***. С марта 2022 истец является получателем взносов за капитальный ремонт, которые размещаются на специальном счете. Ранее получателем взносов являлся Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов и пени в связи с нарушением порядка оплаты взносов.

В судебном заседании представитель истца не участвовал. Ранее иск представитель ФИО2 поддерживала с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик ФИО1 просит о применении срока исковой давности.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ***. 

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 г. № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. № 1313-ПП «О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

Согласно части 1 пункта 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ, региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 года № 127-ОЗ установлено, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договор юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счет регионального оператора (пп. 2 п. 2 ст. 20).

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирной доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

По смыслу данной нормы на истца - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области как регионального оператора возложена обязанность по выставлению собственникам жилых помещений в многоквартирном доме платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Жилой дом ответчика включен в региональную программу капительного ремонта. 

С марта 2022 обязанности по сбору взносов выполняет истец, который обладает правом на получение средств капитального ремонта. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

С учетом правил применения срока исковой давности и с учетом того, что истцом до предъявления иска в суд (05.10.2023) производилась защита права в приказном производстве (с 16.12.2022 до 13.06.2023), срок исковой давности рассчитывается с 16.12.2019. Таким образом, в сумму задолженности входят периоды с 01.12.2019 (с учетом срока ежемесячной оплаты за декабрь 2019 с 11.01.2020). Таким образом, истец учел заявление о пропуске срока исковой давности и в своих расчетах его применил (л.д. 94 – 95).

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, доказательств внесения таких взносов суду не представил, возникшая задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Взыскивая задолженность в указанном размере, суд руководствуется представленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен, ответчиком не оспорен.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Представленный истцом расчет законной неустойки является правильным и проверен судом. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает судебные расходы с ответчика в счет государственной пошлины 943 руб. 17 коп.. Пошлина в сумме 2541 руб. 47 коп.подлежит возврату истцу (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания»: задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 20264 руб. 26 коп.за период с 01.12.2019 по 31.10.2022; пени в сумме 4507 руб. 98 коп. за период с 01.12.2019 по 31.10.2022; в счет государственной пошлины 943 руб. 17 коп..

Вернуть общества с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 2541 руб. 47 коп. (платежное поручение № 444 от 21.06.2023 на сумму 2711 руб. 64 коп.).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин