Дело № 2-1328/2019

24RS0024-01-2019-000848-96 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и снять с регистрационного учета, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает. Ранее в судебном заседании пояснил, что он является единственным собственником недвижимого имущества, хотел бы распорядиться им, однако в связи с тем, что в квартире зарегистрированы ответчики, не может продать квартиру.

ФИО5, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 представила письменный отзыв, в котором не возражала против исковых требований истца.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, суд полагает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Со стороны ответчиков в деле принимали участие адвокаты Труднева Т.Л. и Швецова Е.Г., которые просили отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо представитель МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в направленном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Заслушав адвокатов, помощника Канского межрайпрокурора Здоровову Г.С., полагающую, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство №

<

адрес> о государственной регистрации права. 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, ФИО6 имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае истца ФИО4, который настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не проживают в спорном жилом помещении длительное время, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истица о признании ответчиков утратившими право пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем, требование о признании ответчика подлежащего снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истица о признании утратившим право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с утратой последними данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО15 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ