Дело № 2-75/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В., 

при секретаре Сухочевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации Топчихинского сельсовета, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

15 января 2019 г. истец ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ответчикам, требуя признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ 

В обоснование своих исковых требований она указала, что её супругом ФИО2 на основании договора № от 19.08.1990 г. о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке по указанному адресу согласно решению № от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Топчихинского районного Совета народных депутатов был построен жилой дом общей площадью 81,30 кв.м. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГ, выданному Топчихинским бюро технической инвентаризации, выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Топчихинского производственного участка Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГ собственником дома является ФИО2 ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. Для оформления наследства после его смерти, она обратилась в нотариальную контору 

<

адрес>, где было установлено, что установить ее право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку договор № от ДД.ММ.ГГ о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке не был зарегистрирован у нотариуса. С момента смерти супруга она владеет жилым домом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует дом, несет бремя его содержания. Сын ФИО4 на наследственное имущество не претендует. 

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГ истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, ответчик ФИО4 исковые требования признал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным истцом. 

В судебное заседание ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ее счет, письменно сообщила, что исковые требования поддерживает.

Никто из ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещённых о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против требований ФИО3 от них не поступило.

Ответчики ФИО4 и Администрация Топчихинского сельсовета просили дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО4 сообщил, что с исковыми требованиями согласен. 

Нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО6 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, письменно сообщив, что с любым решением суда по данному делу согласна. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю представил отзыв на исковое заявление о том, что исковые требования полномочий филиала не затрагивают, поэтому выразить к ним отношение не представляется возможным, просил суд исключить филиал из числа лиц, участвующих в деле, дело рассмотреть без участия представителя учреждения, копию судебного акта направить в адрес филиала. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Топчихинского Совета народных депутатов в лице руководителя производственной группы отдела архитектуры и градостроительства Топчихинского райиспокома ФИО7 и ФИО2 был заключен договор № о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по условиям которого ФИО2 обязался на отведенном ему земельном участке по адресу: 

<

адрес> построить жилой дом полезной площадью 76,77 кв.м., в том числе жилой – 50,40 кв.м. 

Договор подписан сторонами, удостоверен печатью отдела архитектуры и градостроительства Топчихинского райиспокома, зарегистрирован в БТИ 28 марта 1995 г.

На основании указанного договора и решения Топчихинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГ ФИО2 было выдано разрешение № на строительство жилого дома с надворными постройками по адресу

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ Топчихинским БТИ ФИО2 выдано регистрационное удостоверение, согласно которому дом по указанному адресу на основании договора № от ДД.ММ.ГГ о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке зарегистрирован по праву собственности за ФИО2, записано в реестровую книгу под №.

С ДД.ММ.ГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается её паспортом.

На основании постановления Администрации Топчихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГ в собственность ФИО2 предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 558 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

19 ноября 2005 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После его смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Факт заключения брака между ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 558 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете под номером №, площадью 81,8 кв.м. 

Сведения о правообладателе указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. 

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее ФИО2 на момент смерти, принадлежит теперь его наследнику ФИО3 

Следовательно, именно ФИО2 на основании части 4 статьи 1152 ГК РФ с ДД.ММ.ГГ принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Расходы по оплате государственной пошлины истец просила с ответчиков не взыскивать и отнести на её счёт. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья