Дело № 2-490/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.А., 

при секретаре Цобенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. С ее согласия ДД.ММ.ГГГГ в квартире был прописан ответчик. Длительное время (9 лет) они проживали отдельно. После расторжения брака в 2013 году ответчик стал проживать по данному адресу. С марта 2018 года ответчик в квартире не проживает. 

В судебное заседание истца, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель ФИО7 исковые требования не признали, просили сохранить за ним, ФИО6, право пользования жилым помещением на один год, пояснив, что другого жилого помещения и возможности обеспечить себя жилым помещением он не имеет, является пенсионером, не имеет возможности проживать и зарегистрироваться по месту жительства у своих детей. 

Суд, выслушав ответчика и его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель ФИО2 суду показал, что он является предпринимателем и на территории его базы с весны 2018 года проживает ФИО6, который ему пояснил, что жить ему негде, из дома его выгнала жена.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 на праве собственности на основания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер на указанную квартиру, из которого следует, что состав ее семьи: ФИО5 (глава семьи), ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь). 

Согласно копии лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке о заключении брака № ФИО6 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа Администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО6 прибыли на адрес: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прибыл ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес>.

В соответствии с. ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается часть 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно справке УПФР в 

<

адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получает пенсию в размере 

<

данные изъяты> руб., социальную доплату к пенсии в размере 

<

данные изъяты>

Доказательств того, что у ответчика имеется другое жилое помещение суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО6 временно право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до 26 мая 2019 года.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 г.

Судья Алтайского 

районного суда С.А. Воробьева