Дело № 2-401/2019

32RS0004-01-2019-000133-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика- Брянской городской администрации, третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО3, третьего лица -директора УК «Володарка» ФИО4, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к Брянской городской администрации о признании несоответствующим первичным землеотводным документам и фактическому пользованию сведения о границах и площади земельного участка, внесенные в ЕГРН на основании результатов межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО9, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка, установлении новых границ земельного участка под многоквартирным домом.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации о признании несоответствующими первичным землеотводным документам и фактическому пользованию сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.... на котором расположен многоквартирный жилой 

<

адрес>, внесенные в ЕГРН на основании результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ИП ФИО9, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка (с кадастровым номером №.... и установлении новых границ земельного участка, с учетом фактического землепользования, элементов озеленения и благоустройства, а также объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараев для двенадцати квартир, общей площадью 1 745 кв.м. В обоснование требований указали, что являются собственниками двенадцати квартир, расположенных в 

<

адрес>. В 1946 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее был предоставлен Брянскому заводу красного ржаного солода (Брянский пивобезалкогольный комбинат) в 

<

...> под строительство 12-ти квартир, двухэтажного дома. Проектно-техническая документация на многоквартирный жилой дом, разработана «Брянскоблпроект» в 1954 году. Участок под застройку дома был отведен на основании решения Горисполкома от 20.12.1946 года № 1432. Копия плана участка под жилстроительство выдана Главным архитектором г.Брянска в 1946 году. Кроме проектируемого жилого дома на участке предусмотрено размещение сараев. Также в задании заказчика Брянской областной проектной конторе «Брянскоблпроект» было указано, что подвал 12-тиквартирного дома использовать полностью под котельную, в связи с чем, было указано предусмотреть на участке 12-тиквартирного дома кирпичные сараи для 12 квартир. Вместе с домом, в подвале которого была расположена котельная, на придомовой территории был построен капитальный кирпичный сарай на 12 отделений, забор, посажаны деревья. Площадь земельного участка составляла 2091 кв.м.. С 1956 по настоящее время собственники 12 квартир вышеуказанного жилого дома используют и обслуживают также сараи, расположенные на спорном земельном участке, площадью 2091 кв.м. Земельный участок площадью 2091 кв. м, на котором расположен 12-ти квартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе котельная и сараи, с момента постройки с трех сторон был огорожен забором. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора бессрочного пользования земельный участок площадью 2091 кв. м, на котором расположен 12-ти квартирный жилой дом и сараи, предоставлен Брянскому пивобезалкогольному комбинату. В указанном жилом доме все квартиры приватизированы. На земельном участке между жилым домом и сараями проложены теплотрасса и канализационная сеть. На сараи имеется инвентарное дело №...., реестровый №...., полученное в БТИ. В 2008 году по заданию «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации» были выполнены работы по установлению новых границ земельного участка под жилым домом №.... по 

<

адрес>, составлен план участка кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ новый, сформированный земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 1336 кв.м, поставлен на кадастровый учет.

Впоследствии, собственники, которые не были уведомлены о проведении межевых работ, узнали, что в площадь земельного участка 2091 кв.м, на котором с 1956 года расположены 12-ти квартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараи для 12-ти квартир, была уменьшена до 1336 кв.м, вследствие чего в площадь вновь образованного земельного участка не вошли элементы озеленения (деревья, кустарники) и благоустройства (детская площадка), а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараи для 12-ти квартир. При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером не были выяснены все обстоятельства, не были запрошены документы по земельному участку площадью 2091 кв.м. Собственники жилого дома, расположенного на земельном участке в отношении которого было проведено межевание не были уведомлены ни администрацией, ни кадастровым инженером о проведении кадастровых работ по межеванию, что привело к установлению неверных границ земельного участка, уменьшении площади спорного земельного участка и нарушении прав собственников, которые в результате ошибок кадастрового инженера и установлении неправильных границ не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащие им более 60 лет сараи. В декабре 2016 года собственники многоквартирного жилого дома получили уведомления от администрации Володарского района г.Брянска о предстоящих сносах строений (сараев), находящихся на муниципальных землях как бесхозяйное имущество. Считают, что сараи относятся к имуществу многоквартирного жилого 

<

адрес> и должны были войти в придомовую территорию многоквартирного жилого дома. Администрацией г.Брянска не соблюден порядок формирования земельного участка и решения вопроса о границах земельного участка под многоквартирным жилым домом, не установлен достаточный размер земельного участка для реализации предусмотренных законом правомочий собственников данного многоквартирного дома. Сформированный земельный участок в оспариваемых границах нарушает права собственников многоквартирного дома, на получение земельного участка в порядке и размерах, установленных законом, и площадью, достаточной для обслуживания многоквартирного жилого дома, а в последующем лишает собственников данного многоквартирного жилого дома права на защиту от незаконных действий третьих лиц, в случае использования ими прилегающей к дому территории, которая фактически должна находиться в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. 

Истцы - ФИО10, ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика -Брянской городской администрации, третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, применить срок исковой давности. В соответствии с Уставом ТСЖ «Володарска» раздел 12 устанавливает, что органами товарищества является общее собрание членов товарищества и правление товарищества, в разделе 14 п.14.5.5. указывает на представительство товарищества во взаимоотношениях с третьими лицами, на основании чего, полагает, что истцам было известно о, якобы, нарушенном праве еще в 2009 году.

Представитель третьего лица -директор УК «Володарка» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 2003 году было создано ТСЖ «Володарка». С 2003 года они обслуживают дом №18 и рядом стоящие дома. В 2008 году по решению общего собрания, в каждом из домов №16, 18, 20, 20а было принято решение о принятии участия, согласно ФЗ №185, в капитальном ремонте. Данные дома были включены в программу капитального ремонта, согласно ФЗ №185, в соответствии с которым, прежде чем провести капитальный ремонт, нужно провести межевание, которое было проведено формально без проведения протоколов собрания. Инициатором межевания был город, он же и проводил межевание. Они никакой инициативы по межеванию не проявляли. В 2008 году кадастровый инженер ФИО9 привез ей извещение о проведении межевания и согласования границ 5 сентября 2008 года и Акт о межевании и согласовании границ, они были принесены в один день, сказал, что эти документы нужно срочно ей подписать. Никто извещение никуда не вешал, ФИО12 приехал с извещением и Актом и попросил срочно их подписать. Собственники не были извещены о межевании и согласовании границ. Общее собрание по данному опросу не собиралось, она никого из собственников в известность об этом не ставила. В Акте не были указаны площади, кадастровый паспорт выдали через пару лет.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт, с отметкой «по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч.1 ст. 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В силу п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (ст. 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст. 16 Вводного закона).

В пункте 66 Постановления № 10/22 также разъяснено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянска, Володарский район, ул. Пушкина, д. 18.

В 1946 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее был предоставлен Брянскому заводу красного ржаного солода (Брянский пивобезалкогольный комбинат) в 

<

...> под строительство двенадцати квартир, двухэтажного дома.

Как следует из проектно-технической документации на многоквартирный жилой дом, разработанной «Брянскоблпроект» в 1954 году, участок под застройку дома был отведен на основании решения Горисполкома от 20.12.1946 года № 1432.

Копия плана участка под жилстроительство выдана Главным архитектором г.Брянска в 1946 году.

Согласно проектно-технической документации (пункт 19), разработанной в 1953 году Брянской областной проектной конторой «Брянскоблпроект», а также заключению строительства №44 от 26.02.1954 по проекту 12-тиквартирного дома №18 по ул. Пушкина в Володарском районе г.Брянска указано, что участок под постройку дома отведен в Володарском районе г.Брянска. Кроме проектируемого жилого дома на участке предусмотрено размещение сараев.

Также в задании заказчика Брянской областной проектной конторе «Брянскоблпроект» указано, что подвал 12-тиквартирного дома использовать полностью под котельную, в связи с чем, предусмотреть на участке 12-тиквартирного дома кирпичные сараи для 12 квартир.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО1, что с 1956 по настоящее время собственники 12 квартир вышеуказанного жилого дома используют и обслуживают сараи, расположенные на спорном земельном участке, площадью 2091 кв.м.. Земельный участок площадью 2091 кв. м, на котором расположен 12-ти квартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе котельная и сараи, с момента постройки с трех сторон огорожен забором.

23.01.1960 года на основании договора бессрочного пользования земельный участок площадью 2091 кв. м, на котором расположен 12-ти квартирный жилой дом и сараи, предоставлен Брянскому пивобезалкогольному комбинату.

Из кадастрового дела на объект недвижимости 32:28:0021320:47, усматривается, что на основании распоряжения №1664 от 31.10.2008 г. комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации утверждены проекты границ земельного участка площадью 1336 кв.м. по ул. Пушкина, 18 в Володарском районе г Брянска для использования многоквартирного жилого дома (л.д.95). Данные границы земельного участка были утверждены в соответствии с описанием земельного участка под многоквартирным жилым домом по ул. Пушкина,18, выполненным кадастровым инженером ИП ФИО9

Акт согласования границ земельного участка подписан председателем ТСЖ «Володарка» ФИО4.

23.01.2009 новый сформированный земельный участок с кадастровым номером 32:28:0021320:47, площадью 1336 кв.м, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с п.2 п.68 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.20 Юг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

Для формирования земельного участка под многоквартирным домом необходима подготовка документации по планировки и межеванию территории и проведение публичных слушаний с участием лиц, чьи интересы могут быть затронуты таким проектом, затем принятие уполномоченным органом решения об утверждении такой документации, после чего - проведение кадастровых работ, подготовка межевого план участка и постановка участка на кадастровый учет.

В нарушение п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы земельного участка под многоквартирным домом истцов установлены без учета фактического использования территории, без определения площади необходимой для использования многоквартирного жилого дома и необходимых для эксплуатации жилого дома построек (сараев) и элементов озеленения.

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, мнение жильцов дома не было учтено мнение жильцов дома, о проведении межевания и установлении новых границ собственники не уведомлялись, согласия на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не давали, чем нарушены их права как собственников общего имущества в многоквартирном доме по владению и пользованию придомовой территории, в тех границах, которые необходимы для обслуживания и использования многоквартирного дома.

Фактическое использование территории дома в большей площади, по сравнению с отмежеванной площадью 1336 кв. м, также подтверждается справкой управляющей компании ТСЖ «Володарка», из которого видно, что плата за уборку придомовой территории начисляется с учетом площади придомовой территории 2091 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представителем истца было заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы для установления соответствия первичным землеотводным документам и фактическому пользованию сведения о границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по ул. Пушкина, 18 г.Брянска, внесенные в ЕГРН на основании результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ИП ФИО9, проведение которой было поручено специалистам ООО «Авторитет».

Согласно заключению экспертов ООО «Авторитет» №10/2019, сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 32:28:0021320:47, на котором расположен многоквартирный жилой дом №18 по ул. Пушкина в Володарском районе г. Брянска, внесенные в ЕГРН на основании результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ИП ФИО13 не соответствуют первичным землеотводным документам и фактическому пользованию.

В графическом Приложении №5 (лист 25 заключения) линией красного цвета приведен предлагаемый вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул.Пушкина, 18 с учетом фактического землепользования и первичных землеотводных документов, элементов озеленения и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараев для 12-ти квартир.

Таким образом, сформированный земельный участок в оспариваемых границах (1336 кв.м) нарушает права собственников многоквартирного дома, поскольку земельный участок площадью 2091 кв.м. был выделен на законном основания для обслуживания. эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараев, построенных для жильцов дома по ул.Пушкина д. 18, что подтверждается материалами дела. 

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Требование об установлении границ земельного участка является спором о праве. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит защите наравне с иными правами.

В соответствии с п.2 п.68 Постановления Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Статьями 195,196 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пояснений представителей истца ФИО1, третьего лица УК «Володарка», собственники жилого дома №18 по ул. Пушкина не были извещены о проведении межевания в 2008 году.

Представитель УК «Володарска» в судебном заседании пояснила, что Уведомления и Акт согласования границ она подписала без проведения общего собрания собственников.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Володарка», органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п.12.1). Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов (лп.12.2). К исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: внесение изменений и дополнений в устав товарищества; решение о реорганизации и ликвидации товарищества; принятие решений об отчуждении, сдаче в аренду. Залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминимуме…. (п.13.7-13.7.15)

Таким образом, вопрос о согласовании результатов межевания должен был решаться на общем собрании собственников жилья, поскольку вопрос касался права пользования земельным участком площадью 1336 кв.м, а не 2091 кв.м, в соответствии с первоначальными документами.

В связи с чем, председатель правления ТСЖ «Володарка» не была уполномочена собственниками на подписание Акта согласования результатов межевания, проведенного ИП ФИО12.

О том, что собственники многоквартирного жилого дома №18 по ул.Пушкина г. Брянска о нарушенном праве узнали в 2016 году, подтверждается материалами дела (обращениями собственников жилья дома №18 по ул. Пушкина в Брянскую городскую администрацию о передаче в собственность сараев, в котором они указывают, что 16.12.2016 года ими получено уведомление о предстоящих сносах сараев, построенных в 1956 г, в администрацию Володарского района).

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что о нарушении своих прав истцы узнали в декабре 2016 года, когда получили уведомления от администрации Володарского района г.Брянска о предстоящих сносах строений (сараев), находящихся на муниципальных землях как бесхозяйное имущество, в это же время им стало известно о том, что земельный участок прошел процедуру межевания и его площадь уменьшилась с 2091 кв.м, до 1336 кв.м., 

Ответчиком не представлено доказательств того, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме знали в 2008 году о том, что проводится межевание и уменьшается площадь земельного участка.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для применения сроков исковой давности. 

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к Брянской городской администрации об установлении новых границ земельного участка по фактическому землепользованию и в соответствии с первичными землеотводными документами, удовлетворить.

Признать несоответствующими первичным землеотводным документам и фактическому пользованию сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №...., на котором расположен многоквартирный жилой 

<

адрес>, внесенные в ЕГРН на основании результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ИП ФИО9. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного под многоквартирным жилым домом №.... по 

<

адрес>, с учетом фактического землепользования, элементов озеленения и благоустройства, а также объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного жилого дома, в том числе сараев (для двенадцати квартир), общей площадью 1745 кв.м, в координатах:

491997.80 

2178488.71

492017.08 

2178520.24

492011.50 

2178527.28

492004.20 

2178532.47

491981.83 

2178546.65

Номер 

точки

то

Координаты

Меры линий, м

На точку

Х

Y

н1

17.71

н2

н2

492006.84 

2178503.94

19.25

н3

н3

8.57

н4

н4

492009.63 

2178524.48

3.37

н5

н5

8.93

н6

н6

492003.95 

2178532.04

0.50

н7

н7

19.16

н8

н8

491987.97 

2178542.66

7.32

н9

н9

3.49

н10

н10

491979.90 

2178543.74

37.71

н11

н11

491960.58 

2178511.36

43.57

н1

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 1336 кв.м. с кадастровым номером 32:28:0021320:47, и регистрации земельного участка площадью 1745 кв.м. в соответствии с данным решением суда и в указанных в решении суда координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И.Гончарова