Дело № (2-11589/2023)

УИД 50RS0№-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С., 

при помощнике судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «РОСИНКА», ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60а, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В августа 2023 года к ней обратился собственник земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12 и сообщил о том, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕРГН. В результате геодезических работ было выявлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕРГН, а также фактическим границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:12 и 50:11:0040108:9, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и ФИО3 Кроме этого, установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 775 кв.м., что превышает площадь по данным ЕРГН на 175 кв.м., при том, что границы указанного земельного участка существуют как минимум с 1993 года, с момента образования СНТ «РОСИНКА». Кадастровым инженером было разъяснено, что в качестве возможных причин несоответствия может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:12, 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:39.

Просит суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60а.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 65б.

Установить границы вышеуказанных земельных участков по фактическому пользованию.

ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, обратилась с вышеуказанным встречным иском, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60. ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, общей площадью 600 кв.м. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что имеется наложение ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 и находящегося на нем садового дома с кадастровым номером 50:11:0040108:456 на границы земельного участка ФИО2 Земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В материалах землеустроительного дела участка ФИО2 имеется акт установления и согласования границ, в котором первый собственник земельного участка ФИО1 – ФИО6 подписал и согласовал границы земельного участка ФИО2, которые с момента из установления не изменялись. Согласно заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участком с кадастровыми номерами 50:11:0040108:39, 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:12 реестровой ошибки не установлено. Данной экспертизой установлено несоответствие принадлежащего ФИО1 жилого строения с кадастровым номером 50:11:0040108:456 строительным нормам и правилам. Заявила о пропуске ФИО1срока исковой давности, который истек в январе 2022 года, поскольку о нарушенном права она узнала в январе 2019 года при проведении технической инвентаризации. 

С учетом уточненных требований просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:39, 50:11:0040108:12.

Установить границу земельного участка 50:11:0040108:12 в соответствии с Таблицей 16 (приложение к п. 9, т. 2, л.д. 278):

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

8 

472573,25 

2167495,82 

59 27 03 

5,47 

7 

472576,03 

2167500,53 

179 26 57 

26,01 

10 

472550,02 

2167500,78 

244 22 58 

31,90 

11 

472536,23 

2167472,02 

334 28 03 

20.35 

12 

472554,59 

2167463,25 

62 16 25 

9,93 

4 

472559,21 

2167472,04 

59 26 03 

20,00 

3 

472569,38 

2167489,26 

65 11 25 

7,58 

9 

472572,56 

2167496,14 

335 11 16 

0,76 

8 

472573,25 

2167495,82 

Обязать ФИО1 осуществить демонтаж забора с установкой его по кадастровой границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0040108:12 в соответствии с Таблицей 16 (приложение к п. 9), демонтаж части пристройки к садовому дому, заходящему на земельный участок ФИО2

Обязать ФИО3 осуществить демонтаж забора с установкой его по кадастровой границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0040108:12 в соответствии с Таблицей 16 (приложение к п. 9).

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель не явились, надлежаще извещены. Ходатайство об отложении слушания дела судом оставлено без удовлетворения. 

Ответчик (истец по встречному иску) – представитель ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях. Встречный иск просил удовлетворить с учетом второго варианта заключения судебной экспертизы об установления границ земельных участков.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не представила.

Третье лицо – представитель филиала Роскадастра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено частями 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 данного Федерального закона, если иное не установлено данным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 22 ч. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренной ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером 50:11:0040108:39 и находящегося на нем садового дома, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040108:456, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60а, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (том 1, л.д. 10-11, 99-104).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 115-116). Границы земельного участка были согласованы первоначальным собственником участка ФИО8 с собственниками смежных земельных участков ФИО3 (уч. №) и ФИО9 (уч. №б), что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 43).

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером 50:11:0040108:9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 60, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 (том 1, л.д. 45, 51-53).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 54-55). Границы земельного участка были согласованы первоначальным собственником участка ФИО10 с собственниками смежных земельных участков ФИО8 (уч. №а) и ФИО9 (уч. №б), что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка (том 2, л.д. 58).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером 50:11:0040108:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т «РОСИНКА», участок 65б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 (том 1, л.д. 146-147, том 2 л.д. 6-8).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 150-151). Границы земельного участка были согласованы первоначальным собственником участка ФИО9 с собственниками смежных земельных участков, в том числе с ФИО10 (уч. №) и ФИО8 (уч. №а), что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка (том 2, л.д. 50).

В результате проведенных по заявлению ФИО1 геодезических работ было выявлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕРГН, а также фактическим границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:12 и 50:11:0040108:9, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и ФИО3, соответственно. Кроме этого, установлено, что фактическая площадь принадлежащего ФИО1 земельного участка составляет 775 кв.м., что превышает площадь по данным ЕРГН на 175 кв.м. (том 1, л.д. 12).

В связи с наличием возражений ответчика относительно наличия реестровой ошибки в координатах земельного участка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз».

Во исполнение определения суда было подготовлено заключение эксперта № СЗЭ-2-1100/2024 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 102-135).

В связи с тем, что судом установлена неполнота указанного экспертного заключения, определением суда по делу была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Стройиндустрия+».

Из представленного экспертного заключения ООО «Стройиндустрия+» от ДД.ММ.ГГГГ следует:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 (ФИО1) по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 772 кв.м. 

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12 (ФИО2) по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 760 кв.м. 

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9 (ФИО3) по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах составляет 555 кв.м. 

<

адрес> и границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют площади и границам по сведениям ЕГРН, землеотводным и правоустанавливающим документам. 

Жилой дом с открытой верандой занимает часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 площадью 75 кв.м. Часть жилого дома с открытой верандой площадью 7 кв.м. находится в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12. 

Хозяйственная постройка занимает часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 площадью 25 кв.м. Часть хозяйственной постройки площадью 4 кв.м. находится за пределами реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 на землях общего пользования СНТ «РОСИНКА» 

Жилой дом с кадастровым номером 50:11:0010108:456 расположен вплотную в реестровой границе смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9.

Относительно спорного ограждения, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0040108:9 и 50:11:0040108:39, жилой дом расположен на расстоянии 1,34 м – 1,35 м.

Относительно спорного ограждения, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0040108:12 и 50:11:0040108:39, жилой дом расположен на расстоянии 1,96 м – 2,38 м.

Расположение зданий, строений, сооружений на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040108:39 не соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, установленным законом. 

При пересчете координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:39, 50:11:0040108:12 из системы координат СК-63 года в систему координат МСК-50, экспертизой установлено соответствие реестровых границ по сведениям ЕГРН с границами земельных участков по материалам землеустройства. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:39 не соответствуют границам по материалам землеустройства и реестровым границам, содержащимся в ЕГРН. 

Экспертизой установлены следующие несоответствия реестровых границ по материалам землеустройства и сведениям ЕРГН с местоположением фактических границ, определенных геодезическим методом:

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9 находится в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, с образованием наложения площадью 6 кв.м.;

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 находится в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, с образованием наложения площадью 26 кв.м.;

- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39 находится в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, с образованием наложения площадью 37 кв.м.

Выявленные несоответствия реестровых границ спорных земельных участков с местоположением фактических границ участков не являются следствием реестровой ошибки, а обусловлены следующими причинами:

- установкой ограждения собственниками земельных участков с кадастровым номером 50:11:0040108:39, 50:11:0040108:9 без учета координат характерных точек границ, внесенных в ЕГРН после проведения межевания

- несоблюдением требований Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правил планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства СП 53.13330.2019 при строительстве жилого дома с кадастровым номером 50:11:0010108:456 и хозяйственного строения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010108:39.

Экспертом предложено два варианта установления (восстановления) границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:39, 50:11:0040108:12.

По варианту 1 экспертизой предложено:

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:9 (ФИО3) площадью 588 кв.м. сохранить в ЕГРН в координатах Таблицы № – п. 8

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:39 (ФИО1) площадью 608 кв.м. (с сохранением жилого лома и открытой веранды) установить в координатах Таблицы № – п. 8

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:12 (ФИО2) площадью 801 кв.м. установить в координатах Таблицы № – п. 8.

По варианту 2 экспертизой предложено:

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:9 (ФИО3) площадью 588 кв.м. сохранить в ЕГРН в координатах Таблицы № – п. 9

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:39 (ФИО1) площадью 604 кв.м. (с учетом переноса открытой веранды из реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:12) установить в координатах Таблицы № – п. 8

- границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:12 (ФИО2) площадью 801 кв.м. установить в координатах Таблицы № – п. 9.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания, достаточную квалификацию и опыт работы в области землеустройства, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы, изложенные в заключении, не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, опровергающих выводы судебной землеустроительной экспертизы, сторонами не представлено.

Довод ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 пропущен трехлетний срок исковой давности, - суд признает несостоятельным и отклоняет, поскольку в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие несоответствия местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010108:9, 50:11:0010108:39, 50:11:0010108:12 сведениям, содержащимся в ЕГРН, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

При определении границ вышеуказанных земельных участков суд считает возможным установить данные границы по варианту № экспертного заключения ООО «Стройиндустрия+», поскольку при таком варианте в полной мере соблюдаются интересы собственников земельных участков, а также исключаются работы по переносу принадлежащей ФИО1 открытой веранды из реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010108:12, принадлежащего ФИО2 При таких обстоятельствах, судом отклонятся вариант № заключения экспертизы об установлении границ земельных участков. 

При этом суд учитывает, что изменения площадей земельных участков, принадлежащих ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соответствуют предельной допустимой погрешности определения площади и составляют менее 10%, что не противоречит ст. 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39, в следующих координатах (таблица 12 - п. 8 заключения эксперта):

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

2 

472594,42 

2167476,63 

65 57 37 

28.72 

5 

472606,12 

2167502,86 

179 29 55 

28.57 

6 

472577,55 

2167503,11 

239 28 53 

4.35 

7 

472575,34 

2167499,37 

155 07 08 

1.17 

8 

472574,28 

2167499,86 

245 11 05 

4.10 

9 

472572,56 

2167496,14 

245 11 25 

7.58 

3 

472569,38 

2167489,26 

333 14 02 

28.04 

2 

472594,42 

2167476,63 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, в следующих координатах (таблица 13 - п. 8 заключения эксперта):

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

8 

472574,28 

2167499,86 

164 38 09 

3.32 

10 

472571,08 

2167500,74 

176 46 45 

8.19 

11 

472562,91 

2167501.20 

181 51 28 

12.89 

12 

472550,02 

2167500,78 

244 22 58 

31.90 

13 

472536,23 

2167472,02 

334 28 03 

20.35 

14 

472554,59 

2167463,25 

62 16 25 

9.93 

4 

472559,21 

2167472,04 

59 26 03 

20.00 

3 

472569,38 

2167489,26 

65 11 25 

7.58 

9 

472572,56 

2167496,14 

65 11 05 

4.10 

8 

472574,28 

2167499,86 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, в следующих координатах (таблица 11 - п. 8 заключения эксперта):

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

1 

472585,41 

2167457,96 

64 14 18 

20.73 

2 

472594,42 

2167476,63 

153 14 02 

28.04 

3 

472569,38 

2167489,26 

239 26 03 

20.00 

4 

472559,21 

2167472,04 

331 44 46 

29.74 

1 

472585,41 

2167457,96 

В целях устранения наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040108:9, 50:11:0040108:39 и 50:11:0040108:12, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площадях указанных земельных участков.

Рассматривая требования встречного иска ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, при разрешении настоящего спора о возложении обязанности демонтировать заборы юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчиков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенных положений закона, исследованных материалов дела, заключения судебной экспертизы, доказательств нарушения прав ФИО2 действиями ФИО1 и ФИО3 не представлено.

При этом суд учитывает, что при выбранном варианте установления границ спорных земельных участков не предусмотрен перенос строений и сооружений, в связи с чем права ФИО2 являются восстановленными. 

Таким образом, оснований для возложения обязанности на ФИО1 и ФИО3 обязанности по переносу забора, а также установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 в соответствии с вариантом № (таблица № п. 9), в связи с чем требования встречного иска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 60а.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 60.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 65б.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:39, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 60а, площадью 608 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы (таблица № - п.8), в следующих координатах:

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

2 

472594,42 

2167476,63 

65 57 37 

28.72 

5 

472606,12 

2167502,86 

179 29 55 

28.57 

6 

472577,55 

2167503,11 

239 28 53 

4.35 

7 

472575,34 

2167499,37 

155 07 08 

1.17 

8 

472574,28 

2167499,86 

245 11 05 

4.10 

9 

472572,56 

2167496,14 

245 11 25 

7.58 

3 

472569,38 

2167489,26 

333 14 02 

28.04 

2 

472594,42 

2167476,63 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 65б, площадью 801 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы (таблица № - п.8), в следующих координатах:

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

8 

472574,28 

2167499,86 

164 38 09 

3.32 

10 

472571,08 

2167500,74 

176 46 45 

8.19 

11 

472562,91 

2167501.20 

181 51 28 

12.89 

12 

472550,02 

2167500,78 

244 22 58 

31.90 

13 

472536,23 

2167472,02 

334 28 03 

20.35 

14 

472554,59 

2167463,25 

62 16 25 

9.93 

4 

472559,21 

2167472,04 

59 26 03 

20.00 

3 

472569,38 

2167489,26 

65 11 25 

7.58 

9 

472572,56 

2167496,14 

65 11 05 

4.10 

8 

472574,28 

2167499,86 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040108:9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, с/т РОСИНКА, участок 60, площадью 588 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы (таблица № - п.8), в следующих координатах:

№ точек 

ФИО12 (м.) 

Координата Y (м.) 

Дир. углы +- 

Гор. расст. (м.) 

1 

472585,41 

2167457,96 

64 14 18 

20.73 

2 

472594,42 

2167476,63 

153 14 02 

28.04 

3 

472569,38 

2167489,26 

239 26 03 

20.00 

4 

472559,21 

2167472,04 

331 44 46 

29.74 

1 

472585,41 

2167457,96 

Исковые требования ФИО1 к СНТ «РОСИНКА», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка в ином порядке – оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка, обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения. 

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Новикова