Дело № 2-465/2019 19 июня 2019 года

УИД 29RS0021-01-2019-000565-09 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 19 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кенозерское» о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кенозерское» о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что в 1953 году на выделенном ей земельном участке в 

<

данные изъяты> был построен жилой дом, на жилой дом был изготовлен технический паспорт, дому присвоен инвентарный номер №. После окончания строительства в 1953 году она право собственности в установленном законом порядке не оформил. В дальнейшем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> и присвоен кадастровый номер №. Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года ей был предоставлен земельный участок площадью № га в 

<

данные изъяты>, который она зарегистрировала в установленном законом порядке. В связи с тем, что год строительства жилого дома, указанный в техническом паспорте, не совпадает с датой выдачи свидетельства о праве собственности на землю, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом в 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствии. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Кенозерское» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технической документации - технического паспорта и кадастрового паспорта на здание - одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что годом постройки жилого дома является №. № года жилому дому, как объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №

Из выписки из похозяйственной книги МО «Кенозерское» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что разрешение на строительство жилого дома и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Как следует из сообщения ГБУ АО «Государственный архив Архангельской области», населенный пункт «Устьпоча» до 1960 года располагался на территории Рыжковского сельсовета Приозерного района Архангельской области. Решением Архангельского облисполкома от 21 апреля 1960 года Рыжковский, ФИО3 и Ряпусовский сельсоветы Приозерного района Архангельской области были объединены и вошли в состав вновь образованного Кенозерского сельского совета. В составе указанного сельсовета на 1960 год значится п. Усть-Поча. В документах архивного фонда Кенозерского сельского совета Приозерного района, с 1963 года – Каргопольского района, с 1965 года – Плесецкого района Архангельской области похозяйственные книги отсутствуют. Документы Рыжковского сельского Совета Приозерного района Архангельской области за весь период деятельности на хранение в архив не поступали.

Постановлением главы Кенозерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО1 предоставлен в частную собственность участок земель населенного пункта в 

<

адрес>. На основании постановления главы администрации земельный участок был зарегистрирован в комземресурсах Плесецкого района ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из постановления главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении Положения о порядке адресации и ведения адресного реестра объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Кенозерское» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АО и НАО от 28 мая 2019 года следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В судебном заседании установлено, что жилой дом находится в фактическом владении истца, он его использует по назначению, несет бремя его содержания. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен истцом ФИО1 своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания, право истца на владение жилым домом не оспаривалось. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного жилого дома с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

Признание за истцом права собственности на здание индивидуального жилого дома не нарушает прав администрации муниципального образования «Кенозерское». 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (кадастровый номер №), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области. 

Председательствующий: подпись А.П. Залогова 

<

данные изъяты>