Гражданское дело № 2-295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 29 июня 2017 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем ФИО4 купили у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи строения. Расчет был произведен полностью. Позднее постановлением администрации Волчковского сельсовета данному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 52,30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, имущество, являющееся совместной собственностью, было разделено в соответствии с актом раздела имущества. Она с детьми осталась проживать в доме, а муж стал проживать по другому адресу. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО3 на праве собственности.

С сентября 1981 года ФИО3 постоянно и непрерывно проживает в данном доме, открыто и непрерывно и добросовестно владеет им как собственным, несет бремя расходов по содержанию его в надлежащем состоянии, текущему и капитальному ремонту, оплачивает коммунальные платежи, не от кого не скрываю свои права на него. В течение всего срока владения данным имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности на дом ФИО3 не может. 

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объёме.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, будучи в браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 был расторгнут. В соответствии с актом раздела имущества жилой дом остался в пользовании ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО2, после чего ей была присвоена фамилия «Моисеева». 

Постановлением администрации Волчковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» земельному участку и жилому дому, в котором проживает ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 52,30 кв.м., в том числе жилую - 22,10 кв.м. 

Из представленной администрацией Волчковского сельсовета 

<

адрес> выписки следует, что согласно похозяйственной книге № лицевой счет № за ФИО3 значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1400 кв.м., который находится в собственности.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО3 более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, как своим собственным, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО3 несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Ответчик - ФИО4 не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 законные и обоснованные. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев