производство № 2-863/2020

УИД 57RS0027-01-2020-001357-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Орел 23 ноября 2020 года

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунального хозяйства города Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунального хозяйства города Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») о признании права пользования жилым помещением наусловиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что она (ФИО3) зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг. Указанная квартира в период 1966-1967 годов на основании обменного ордера была предоставлена ее деду ФИО2 с семьей. Обменный ордер не сохранился. В августе 2020 года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, но получила отказ, мотивированный отсутствием документов, подтверждающих права вселения в спорную квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истец просит суд признать за ней право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, из которого следует, что спорная квартира является муниципальной, у истца отсутствуют документы, подтверждающие право вселения в квартиру, что, по мнению представителя ответчика, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации города Орла по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика, вместе с тем пояснила, что истец на законном основании проживает в спорной квартире и требований о выселении к ней не предъявлено.

Третьи лица ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлёнными.

Представитель третьего лица ООО «УК Орбита» ФИО8 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: 

<

...> и находится в муниципальной собственности, что подтверждается Постановлением администрации города Орла от 18 мая 2010 года № 1616, актом приема-передачи в оперативное управление ответчика спорной квартиры и приложением к указанному акту.

Согласно ответу БУ ОО «государственный архив Орловской области» сведений о предоставлении спорной квартиры ФИО9 не имеется.

Согласно справке управляющей организации ООО «УК Орбита» в спорной квартире истец зарегистрирована с 08 апреля 1994 года по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы дочь ФИО7 и сын ФИО7.

Согласно данным поквартирной карточки, впервые ФИО1 (до замужества ФИО10) была вселена в спорную квартиру с момента рождения, то есть 24 апреля 1974 года как внучка нанимателя. В последствие ФИО1 снималась с регистрационного учета. Последний раз была зарегистрирована 08 апреля 1994 года как наниматель жилого помещения.

Согласно представленным истцом справке и квитанциям, она (ФИО3) не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, которые оплачивает.

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возможность удовлетворения требований истца. Указанный вывод суда основан на том, что истец на законном основании сначала как член семьи нанимателя, а затем, как наниматель была вселена в спорную квартиру, в которой проживает длительное время, несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг. Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунального хозяйства города Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> на условиях социального найма.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства города Орла» в течение 20 дней после вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу город 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года.

Судья Н.В. Швецов