2-942/2026

04RS0007-01-2025-006284-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Валентина Георгиевича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО6 В.Г. просит установить факт владения и пользования истцом земельным участком площадью 24 кв.м, условным номером: ...:ЗУ1 и гаражным боксом ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК ..., бокс ... в срок до 29.12.2004 г., согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.

Истец ФИО7 В.Г. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представлен письменный отзыв.

Выслушав истца, свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ГСК ..., поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....

Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается членской книжкой, выпиской из Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 31.07.2001 г. №332 о предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу ... в срочное пользование на 3 года на период строительства дополнительный земельный участок площадью 462 м2 в Железнодорожном районе по ул. 

<

адрес> в соответствии с ходатайством Администрации Железнодорожного района и Бурятской государственной сельскохозяйственной академии от *** ..., согласованиями Комитете природных ресурсов по РБ от 11.07.2001 г. ... и ЦГСЭН г. Улан-Удэ, схемой расположения земельного участка, свидетель ФИО8 М.П. показал, что истец пользовался до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2004 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено капительное строение.

Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК ... бокс ..., площадью 24 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО9 Валентином Георгиевичем (паспорт ...) земельным участком, площадью 24 кв.м., с условным номером ...ЗУ1 и гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, до 29.12.2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2026.

Судья А.Ю. Дмитриев