№ ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Шпмоер А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратился в суд сисковым заявлением к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений на объект – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на 

<

данные изъяты> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение является жилым домом, расположенным на землях населенного пункта, вид разрешенного использования для ИЖС.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Никольского городского поселения Тосненский район Ленинградской области, представитель третьего администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долей принадлежит 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: 

<

адрес>

Из инвентарного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что дом является 

<

данные изъяты> зданием, расположенном на кирпичном фундаменте, с печным отоплением, состоящим из веранды, кухни, туалета, тамбура, коридора, веранд и жилых комнат.

В соответствии с техническим заключением ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является многоквартирным домом, имеет все признаки жилого дома. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом не содержит в себе элементы многоквартирного дома, поскольку является индивидуальным жилым домом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не предоставлено каких-либо доказательств в о наличии в спорном домовладении квартир, а также о правах на указанные квартиры, а потому суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о прекращении права собственности на жилой дом, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.по адресу: 

<

адрес>

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м.по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения п

<

данные изъяты> право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: