Дело № 2-492/2019 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Большеустьикинское 30 мая 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

с участием истца ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что 18.09.2018г. умерла его мама – ФИО1. Он является родным сыном умершей ФИО1 До своей смерти его мать завещанием от 30.08.2018г. завещала в пользу него принадлежащие ей дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также 1/2 доли жилой дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное завещание является законным, так как было надлежаще оформлено и совершено в полном соответствии с требованиями ст. 1125 ГК РФ. Данное завещание никем не оспаривается, и наследники, претендующие на обязательную долю в наследстве, отсутствуют. Нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом (объект незавершенного строительства) по адресу: 

<

адрес>, нотариус отказала в связи с тем, что регистрация права собственности за наследодателем на указанный объект недвижимости была произведена 19.08.2018г., то есть после её смерти. Данный объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой и возведен в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> оставшееся после смерти ФИО1 умершей 18.09.2018г. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласился, суду пояснил, что на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> не претендует. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> умерла 18.09.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После её смерти открылось наследство.

В подтверждение родственных отношений заявитель представил свидетельство о рождении. Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО1.

При жизни 30.08.2018г. ФИО1 было совершено завещание, удостоверенное нотариусом Мечетлинского нотариального округа РБ ФИО6, и зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым она завещала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, сыну ФИО2, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, сыну ФИО2 и сыну ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.

Истец ФИО2 в установленном законом сроки и порядке принял наследство, обратившись к нотариусу. На часть имущества выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что усматривается из копии материалов наследственного дела.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Мечетлинский район РБ от 03.04.2019г. № регистрация права собственности на жилой дом была произведена 19.09.2019г., то есть на следующий день после смерти наследодателя. Право собственности на объект возникает с момента его государственной регистрации. Регистрация права произведена после смерти. Свидетельство о праве собственности по завещанию на жилой дом не может быть выдано. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, степень готовности объекта незавершенного строительства 55 %, имеет статус «актуальные». Правообладатель ФИО1 Государственная регистрация права собственности произведена 19.09.2018г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из анализа норм п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 2, 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что для строительства объекта необходима совокупность нескольких условий: наличие законных оснований для использования земельного участка, на котором планируется произвести строительство, а также получение разрешения на строительство.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал на праве собственности ФИО1

05.03.2014г. ФИО1 администрацией муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что при жизни ФИО1 поданы документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, однако государственная регистрация права собственности наследодателя на объект незавершенного строительства произведена 19.09.2018г., то есть после её смерти.

ФИО1 приобрела право собственности на объект незавершенного строительства, так как возвела его на отведенном ей для этих целей земельном участке, но не успела зарегистрировать права в связи со смертью. 

Доказательств того, что незавершенный строительством жилой дом не соответствует строительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено. 

Истец ФИО2 является наследником после смерти ФИО1 Его брат ФИО2, также являющийся наследником по закону, на указанное имущество не претендует.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

В силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец ФИО2 принял наследство после умершей матери, обратившись в установленном порядке к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, оставшееся после наследодателя, в том числе на объект незавершенного строительства.

ФИО1 при жизни выразила волю на оформление прав на объект незавершенного строительства, подала заявление и необходимые документы на регистрацию своего права собственности, не отозвала свои документы из Управления Росреестра по РБ.

Поскольку спорный объект возведен на земельном участке, находящемся в законном пользовании истца и не противоречит санитарным нормам и правилам, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2, как наследником, принявшим наследство, права собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова