Дело № 2-429/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 19 августа 2025 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

с участием помощника прокурора Сафоновой Е.В., 

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически по указанному адресу не проживает. Истец, как собственник жилого помещения несет расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации в жилом помещении ответчика. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО2 родственником ей не является, является племянником бывшего супруга, по месту регистрации фактически не проживает с 2012 года, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личного имущества, личных вещей ответчика в доме не имеется (л.д. 25). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает (л.д. 27). 

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора Сафоновой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, её дочь ФИО6, внук ФИО7, внучка ФИО8, а также по данному адресу зарегистрирован ФИО2, который родственником ФИО1 не является (л.д. 10). 

Из адресной справки, предоставленной МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), видно, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком ФИО2 суду не было представлено доказательств права пользование спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Д. Дридигер 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-429/2025 Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________