УИД: 89RS0001-01-2025-000342-43

Дело № 2-673/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 24 марта 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., 

при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с исковым заявлением к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на основании дополнительного соглашения №-ДС от 10.01.2025 года к договору социального найма жилого помещения №-СН от 11.05.2010 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья он не несет. Регистрация ответчика нарушает его права как нанимателя жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исключить из договора социального найма. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО4 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что ребенок давно выехал из спорного жилого помещения, проживает и зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. 

Представители третьих лиц Управления жилищной политики администрации г. Салехарда и отдела опеки и попечительства Департамента образования администрации г. Салехарда при надлежащем извещении не явились.

Заслушав истца, ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Из представленного дополнительного соглашения №-ДС от 10.01.2025 года к договору социального найма №-СН от 11.05.2010 года следует, что истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно внесенных изменений в пункт 3 договора на основании дополнительного соглашения №-ДС от 10.01.2025 к договору социального найма жилого помещения №-CН от 11.05.2010 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. 

Согласно выписке из ЕГРН № от 23.12.2021 года ФИО4 является собственников ? доли в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Совместной с ФИО4 проживает 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № от 23.03.2022 года, ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, то есть в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его матери, то исковые требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению, ФИО3 признается утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит исключению из договора социального найма на основании настоящего решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца г. Салехард ЯНАО (свидетельство о рождении №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> исключить его из договора социального найма жилого помещения №-СН от 11.05.2010 года (в редакции дополнительного соглашения № от 10.01.2025 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.

Решение в окончательной форме изготовлено - 28.03.2025 года. 

Судья (подпись) Ю.П. Липчинская