Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 апреля 2017 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Валькевич Л.В. 

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Санкт- Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Банк Санкт- Петербург» обратилось к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору № от 26.07.2013г. по состоянию на 27.07.2016г. в размере 3 091 507, 41 рублей, в том числе задолженности по кредиту в сумме 2 955 950,42 рублей, задолженности по процентам - 133 344,85 рублей, пени по процентам в сумме 1 983,43 рубля, пени по кредиту в сумме 228,71 рублей.

Помимо этого, истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: г. С. Петербург, Шувалово, Береговая улица, 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 6 094 400 рублей, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 29 658 рублей.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны ими, приобщены к материалам дела.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия утверждения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения, как указано выше, оформлены сторонами в письменной форме, подписаны ими.

Представителю истца и ответчику судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные абз.5 ст.220,ст.221 ГПК РФ.

Проверив условия мирового соглашения, материалы дела, и учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220,ст.221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключённое ПАО «Банк Санкт- Петербург» к ФИО1, по условиям которого: 

1. стороны констатируют факт, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ПАО «Банк Санкт- Петербург» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (составляет 2 896 544,28 (Два миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 28 копеек, в том числе:

задолженность по кредиту – 2 880 857,42 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 42 копейки;

задолженность по процентам - 15 686,86 (Пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 86 копеек. 

Стороны пришли к соглашению о том, что ФИО1 в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последней своих обязательств перед ПАО «Банк Санкт- Петербург» по Кредитному договору, уплачивает ПАО «Банк Санкт- Петербург» сумму, указанную в п. 1 Соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. Соглашения.

Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 Соглашения, должны быть уплачены ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет ФИО1, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург», № (либо путем внесения денежных средств через кассу ПАО «Банк «Санкт-Петербург») в порядке и сроки, определенные в п. 3.2. настоящего Соглашения.

Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется с даты заключения настоящего Соглашения по дату их фактической оплаты ПАО «Банк «Санкт-Петербург», из расчета: 

• 13,25 % (Тринадцать целых двадцать пять сотых процентов) годовых – на период с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ФИО1 всех обязательств по Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа предыдущего календарного месяца по 20 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 20 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 21 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Денежная сумма, указанная в п. 1. Соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. Соглашения, должна быть уплачена ФИО1 в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств ФИО1 перед ПАО «Банк Санкт-Петербург» по Кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,3 кв.м., этаж: 4, адрес объекта: 

<

адрес>, Шувалово, Береговая улица, 

<

адрес>, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения ФИО1 обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Квартира находится в ипотеке у ПАО «Банк Санкт-Петербург» (номер государственной регистрации ипотеки Квартиры №). Ипотека Квартиры удостоверяется Закладной от ДД.ММ.ГГГГ 

Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство ФИО1, измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». ФИО1 обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с ПАО «Банк Санкт-Петербург» обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления ФИО1 частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится ПАО «Банк Санкт-Петербург», исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. ПАО «Банк Санкт-Петербург» предоставляет ФИО1 сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита ФИО1 обязана в день досрочного погашения кредита уплатить ПАО «Банк Санкт-Петербург» проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного ФИО1 хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), а также неисполнение обязанности, предусмотренной п. 4.1., п. 9 настоящего Соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. ПАО «Банк Санкт-Петербург» вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с ФИО1 без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72,3 кв.м., этаж: 4, адрес объекта: 

<

адрес>, Шувалово, Береговая улица, 

<

адрес>, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется ПАО «Банк Санкт-Петербург», исходя из фактической задолженности ФИО1 перед ПАО «Банк Санкт-Петербург» на день обращения во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении ФИО1 выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 6 094 400,00 (Шесть миллионов девяносто четыре тысячи четыреста) рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по настоящему Соглашению является выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности ФИО1 по состоянию на момент обращения во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом ПАО «Банк Санкт-Петербург». 

Расходы, связанные с уплатой ПАО «Банк Санкт-Петербург». государственной пошлины при подаче искового заявления во Всеволожский городской суд 

<

адрес> в размере 29 658,00 (Двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей 00 копеек), должны быть возмещены ФИО1 в течение 15-ти календарных дней с даты утверждения настоящего Соглашения путем безналичного перечисления денежных средств (либо путем внесения денежных средств через кассу) на счет ПАО «Банк Санкт-Петербург» №.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Валькевич Л.В.