11RS0003-01-2020-000051-61

2-230/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

20 июля 2020 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Вымпел" о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Вымпел" о признании незаконными действий по начислению платы за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2019 по 31.07.2019, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 путем их исключения, прекратить выставление счетов за указанный период.

В обоснование указала, что в период с 01.06.2019 по 31.07.2019 плату за содержание жилого помещения начисляло ООО "Южный", назначенное управляющей организацией по управлению многоквартирным домом 

<

....> на основании постановления администрации МОГО "Инта" от 31.05.2019 №

<

....>, в свою очередь указанный многоквартирный дом включен в лицензию ответчика только с 01.08.2019, в связи с чем начисление ответчиком платы за жилищные услуги за спорный период неправомерно.

Определением суда от 20.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Южный". 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Представители ответчика и третьего лица в заседание суда не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №

<

....> суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №

<

....>, о чем 07.02.2005 в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из материалов дела следует, что по инициативе ООО "Союз", осуществляющего функции управляющей организации в доме №

<

....>, в период с 07.03.2019 по 14.03.2019 было проведено общее собрание собственников помещений в указанном доме в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом №

<

....> от 14.03.2019, в результате которого было принято решение, в том числе, о выборе в качестве управляющей организации ООО "Вымпел".

Согласно акту проверки Госжилинспекции по г.Инте от 05.06.2019 многоквартирный дом № 

<

....> в соответствии со ст. 198 ЖК РФ органом государственного жилищного надзора Республики Коми в лицензию ООО "Вымпел" на указанную дату не внесен. По сведениям, размещенным в сети интернет на сайте www.dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ), данный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий ООО "Вымпел" с 01.08.2019.

Постановлением администрации МОГО "Инта" от 31.05.2019 №

<

....> с 01.06.2019 управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Инта", в отношении которых прекращены работы по управлению ООО "Союз", в том числе в многоквартирном жилом доме 

<

....> до выбора собственниками жилых и нежилых помещений способа управления многоквартирным домом или подведения итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом назначена управляющая компания ООО "Южный". 

Из представленных суду счетов-извещений усматривается, в период с 01.06.2019 по 31.07.2019 истцу по жилому помещению – квартире №

<

....> выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО "Южный": за июнь 2019 года - 904 руб. 92 коп., за июль 2019 года - 905 руб. 53 коп. (за содержание жилого дома, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН), а также от ООО "Вымпел" (получатель платежа ООО "Центр информационных технологий" по поручению ООО "Вымпел") за июнь 2019 года – 1 137 руб. 88 коп., за июль 2019 года - 1 138 руб. 49 коп. (за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН). Оплата истцом произведена в пользу ООО "Южный" общей сумме 1 810 руб. 45 коп. (905 руб. (07.2019) + 905 руб. 45 коп. (15.08.2019)), в пользу ООО "Вымпел" – 183 руб. 65 коп. (15.08.2019).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с пояснениями истца и генерального директора ООО "Южный" 

<

....>., данными в судебном заседании 03.02.2020, фактическую деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором проживает ФИО1, в период с июня по июль 2019 года осуществляло ООО "Южный".

Из представленных ООО "Южный" журнала приема заявок от населения, актов выполненных работ в доме 

<

....> за июнь, июль 2019 года следует, что данной управляющей организацией в спорный период производилась замена ламп накаливания в подъездах, уборка контейнерных площадок, дезинфекция контейнеров, уборка газонов, уборка площадок перед входом в подъезд. Также ООО "Южный" 11.06.2019 подписан с теплоснабжающей организацией ООО "Тепловая компания" Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по многоквартирному дому №

<

....>.

Поскольку многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, соответственно, взимать плату за жилищно-коммунальные услуги может только одна управляющая организация, осуществляющая управление на законных основаниях многоквартирным жилым домом. 

Вместе с тем доказательств законности начисления истцу платы за содержание жилого помещения за спорный период ответчиком не представлено.

Так, вступившим в законную силу решением Интинского городского суда от 14.01.2020 №

<

....>, решение общего собрания собственников многоквартирного дома №

<

....> оформленное протоколом от 14.03.2019, признано недействительным, соответственно, у ООО "Вымпел" не возникло прав на управление указанным многоквартирным домом на основании данного решения собственников помещений, а значит и на направление требований на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. 

В свою очередь, ООО "Южный" осуществляло свою деятельность по управлению многоквартирным домом на основании постановления администрации МОГО "Инта" от 31.05.2019 №

<

....> указанное постановление в установленном законом порядке незаконным не признано, доказательств обратного суду не представлено.

При таком положении, с учетом, что истцом уже произведена оплата услуг по содержанию жилья в спорный период в пользу ООО "Южный", а возложение на потребителя обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг недопустимо, требования ФИО1 о признании действий ООО "Вымпел" по начислению платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные услуги на ОДН, по квартире 

<

....> в период с 01.06.2019 по 31.07.2019 незаконными, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, в том числе за коммунальные услуги на ОДН, за указанный период путем их исключения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем счета-извещения за спорный период по жилому помещению истца уже выставлены ответчиком, истец правом на подачу иска в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома 

<

....> не обладает, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о прекращении выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества во всем многоквартирном доме №

<

....> за период с 01.06.2019 по 31.07.2019 не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью "Вымпел" по начислению ФИО1 платы за содержание жилого помещения по квартире №

<

....> в период с 01 июня 2019 года по 31 июля 2019 года незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Вымпел" произвести ФИО1 перерасчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире №

<

....>, исключив из финансово-лицевого счета сведения о задолженности за период с 01 июня 2019 года по 31 июля 2019 года.

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Вымпел" об обязании прекратить выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме №

<

....> за период с 01 июня 2019 года по 31 июля 2019 года – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вымпел" в доход бюджета муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года.

Копия верна:

судья 

Ю.Ф. Матюшенко