Дело № 2-4572/2025

27RS0004-01-2025-005288-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

под председательством судьи Ефимкиной К.Г.,

при помощнике судьи Поддубной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные у 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные у 

<

адрес>.

В обоснование заявления указано, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, 

<

адрес>, размещены шесть индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей, из которых пять металлических и один железобетонного типа, без правоустанавливающих документов: № 1 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, крыша двускатная, на второй половине ворот встроен лючок, имеется защита для навесного замка, также на воротах имеются надписи белого цвета; № 2 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, крыша двускатная, козырек, посередине расположена калитка, в которую встроен лючок, имеется защита для навесного замка, также на воротах имеются рисунки черного цвета; № 3 гараж металлического типа, окрашен в серо-коричневый цвет, крыша двускатная, ворота сварены из четырех металлических листов, на второй половине ворот справа встроен лючок, также на воротах имеются надписи белого цвета; № 4 гараж металлического типа, окрашен в белый цвет, крыша двускатная, ворота сварены из четырех металлических листов, слева от ворот расположена калитка; № 5 гараж железобетонного типа, крыша плоская, ворота серого цвета, на второй половине ворот справа встроен лючок, на котором расположена вертикальная металлическая перекладина и навесной замок, № 6 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, частично покрыт ржавчиной, крыша двускатная, на второй половине ворот справа встроен лючок. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Меры по выявлению владельцев вышеуказанных гаражей не привели к результату, установить собственников, самовольно их установивших, не представилось возможным. Указанные гаражи являются объектами движимого имущества, так как их перемещение возможно без соразмерного ущерба.

В судебном заседании представитель заявителя Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом, участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заявителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, пользование земли является платным. 

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или по месту нахождения заявителя.

В соответствии с п.2.4.3 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, Комитет администрации города Хабаровска по управлению районами, исполняя функции по вопросам землепользования, осуществляет организацию работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе 

<

адрес> размещены шесть индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей, из которых пять металлических и один железобетонного типа, без правоустанавливающих документов, что подтверждается представленной фотосхемой. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с распоряжением № 119-рп от 28.02.2025 Распоряжением Правительства Хабаровского края «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г.Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской, Шевчука, ФИО1, ФИО2, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити»

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом предпринимались меры по выявлению владельцев вышеуказанных некапитальных объектов (гаражей).

Так, 27.05.2025 на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 10.06.2025. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе 

<

адрес> от 27.05.2025 № 1.

09.07.2025 повторно на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 17.07.2025. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе 

<

адрес> в г.Хабаровске от 17.07.2025 № 2.

18.07.2025 специалистами Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом комиссионно был составлен акт № 3 обследования земельного участка в районе 

<

адрес> в г.Хабаровске. 

Комитетом направлен запрос в УМВД России по г. Хабаровску от 23.06.2025 о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке в районе 

<

адрес> в г.Хабаровске. 

Между тем, личности владельцев неправомерно размещенных гаражей не установлена. 

Согласно ответа УМВД России по г. Хабаровску от 04.08.2025 по запросу о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельном участке в районе Г 

<

адрес> в г.Хабаровске в ходе проведения проверочным мероприятий по обращению комитета по установлению владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей установить владельцев, самовольно установивших гаражи не представилось возможным. 

Сведения о проводимых комитетом мероприятия, подтверждаются материалами дела, в том числе: объявлениями, актами, обращениями.

Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку указанного гаража, являющегося некапитальным сооружением, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж, в комитет не поступало. 

Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гаражом не производилась.

Действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на указанный объект и пользоваться им в установленном законом порядке, его собственник не совершил.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что у шести индивидуальных отдельно стоящих гаражей с порядковыми номерами на схеме: №1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, размещенные в Индустриальном районе г. Хабаровска в 

<

адрес> в г.Хабаровске отсутствует собственник. 

Указанное обстоятельство дает основания для признания некапитального сооружения бесхозяйной вещью.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные у 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать движимое имущество – шесть индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей, из которых пять металлических и один железобетонного типа, без правоустанавливающих документов: № 1 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, крыша двускатная, на второй половине ворот встроен лючок, имеется защита для навесного замка, также на воротах имеются надписи белого цвета; № 2 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, крыша двускатная, козырек, посередине расположена калитка, в которую встроен лючок, имеется защита для навесного замка, также на воротах имеются рисунки черного цвета; № 3 гараж металлического типа, окрашен в серо-коричневый цвет, крыша двускатная, ворота сварены из четырех металлических листов, на второй половине ворот справа встроен лючок, также на воротах имеются надписи белого цвета; № 4 гараж металлического типа, окрашен в белый цвет, крыша двускатная, ворота сварены из четырех металлических листов, слева от ворот расположена калитка; № 5 гараж железобетонного типа, крыша плоская, ворота серого цвета, на второй половине ворот справа встроен лючок, на котором расположена вертикальная металлическая перекладина и навесной замок, № 6 гараж металлического типа, окрашен в серый цвет, частично покрыт ржавчиной, крыша двускатная, на второй половине ворот справа встроен лючок, размещенные у 

<

адрес>, – бесхозяйным. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Ефимкина К.Г.