К делу № 2-116/2024

61RS0022-01-2023-005695-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область12 февраля 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ г. Таганрога к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, третьи лица: ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ООО "Управляющая организация "Домсервис" об обязании произвести капитальный ремонт мест общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу провести капитальный ремонт мест общего пользования, душевых помещений на 4,5 этажах многоквартирного дома, указав, что в администрацию города Таганрога и в государственную жилищную инспекцию Ростовской области поступило обращение ФИО68 по вопросам обслуживания дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также залития муниципального жилого помещения № в данном доме.

Жилое помещение 1 по адресу: 

<

адрес> учитывается в Реестре муниципального имущества города Таганрога, передано в пользование нанимателю ФИО67 по постановлению Администрации города Таганрога от 13.10.2020 № 1663, заключен договор социального найма от 23.10.2020 № 1485.

23.09.2022 управляющая компания АО «УО ЖКХ г. Таганрога» (на сегодняшний день – банкрот) проинформировала Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (далее - КУИ), что собственники комнат в коммунальных квартирах указанного многоквартирного дома самостоятельно выполнили переустройство инженерных коммуникаций в умывальных комнатах и оборудовали душевые. При обследовании жилого помещения № 1 по указанному адресу 03.10.2022 сотрудниками КУИ и МКУ «Альтернатива» установлено, что на потолке произошло намокание и отслоение обоев в результате нарушения гидроизоляции между вторым и третьим этажом в местах общего пользования (душевой комнате).

КУИ 22.02.2023 направил уведомления об устранении недостатков в местах общего пользования собственникам комнат в коммунальных квартирах многоквартирного дома по 

<

адрес>, расположенных на третьем и четвертом этажах, самостоятельно выполнивших переустройство инженерных коммуникаций в санузлах (оборудовали душевые).

02.03.2023 в КУИ обратился представитель собственников комнат в коммунальных квартирах, находящихся на третьем этаже, который в своем заявлении подтверждает согласие на проведение ремонта своими силами душевого помещения на своем этаже, но только после проведения ремонта душевых комнат четвертого этажа.

27.03.2023 сотрудниками КУИ проведено повторное обследование душевых помещений 2, 3, 4 этажей по указанному адресу, в результате чего, установлено, что с момента выезда комиссии 03.10.2022 по настоящее время ремонт душевых комнат не производился, нарушения по требованию КУИ не устранены. Дополнительно был произведен осмотр душевого помещения 5 этажа, в ходе осмотра установлено, что гидроизоляция пола отсутствует, что приводит к намоканию стен и потолков нижерасположенных этажей. Также, произведен повторный осмотр 

<

адрес>. С момента последнего осмотра 03.10.2022 пятно на потолке увеличилось в размерах, обои в углу отошли от стен, появился грибок. КУИ 31.03.2023, 06.04.2023 направил уведомления об устранении недостатков в местах общего пользования собственникам комнат в коммунальных квартирах указанного многоквартирного дома, расположенных на пятом этаже, самостоятельно выполнивших переустройство инженерных коммуникаций в санузлах (оборудовали душевые).

ФИО68 предоставила КУИ строительно-техническое заключение специалиста № 336/22-С, из которого следует, что причиной залива является проникновение влаги через перекрытия из помещения душевой, ввиду использования неисправного, самовольно установленного сантехнического оборудования (краны, душевые лейки).

05.05.2023 сотрудниками КУИ осуществлен повторный осмотр душевого помещения 5 этажа по вышеуказанному адресу. В ходе проверки установлено, что ремонт душевой комнаты 5 этажа не производился, нарушения по требованию КУИ не устранены. С учетом ст. 39ГПК РФ истец просит суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО2; ФИО3, Шестка И.Я., ФИО5; ФИО6; ФИО7,ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19; ФИО69; ФИО70, ФИО71 провести работы по капитальному ремонту мест общего пользования в помещении душевой на 4 этаже, именно: 

- демонтаж сантехнических приборов (раковины, смесителя над раковиной, душевой лейки);

- демонтаж керамической плитки с поверхности пола и частично с поверхности стен (с целью укладки новой гидроизоляции);

- разборка покрытий полов цементных;

- демонтаж старой гидроизоляции, уборка мусора;

- просушка конструкций помещения, удаление оставшейся влаги;

- дезинфекция стен, полов, потолков антисептическими составами (за 2 раза);

- устройство новой рулонной гидроизоляции на полу;

- устройство цементной стяжки на полу;

- грунтовка антисептическими составами пола;

- ремонт штукатурки стен и оконных откосов;

- ремонт электрической проводки с устройством освещения в помещении душевой;

- ремонт штукатурки потолков;

-устройство полов из плиток керамических;

- облицовка стен керамическими плитками;

- установка сантехнических приборов в соответствии с требованиями действующих строительных норм (не устанавливать, на стену, граничащую с жилым помещением).

Ответчиков ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26,ФИО27,ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34; ФИО35, ФИО36, ФИО72, ФИО73, ФИО37, ФИО38, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО25 обязать провести работы по капитальному ремонту мест общего пользования в помещении душевой на 5 этаже, именно:

- демонтаж сантехнических приборов (ванной, раковины, смесителя над раковиной, душевой лейки);

- демонтаж керамической плитки с поверхности пола и частично с поверхности стен (с целью укладки новой гидроизоляции);

- разборка покрытий полов цементных;

- демонтаж старой гидроизоляции, уборка мусора;

- просушка конструкций помещения, удаление оставшейся влаги;

- дезинфекция стен, полов, потолков антисептическими составами (за 2 раза);

- устройство новой рулонной гидроизоляции на полу;

- устройство цементной стяжки на полу;

- грунтовка антисептическими составами пола;

- ремонт штукатурки стен и оконных откосов;

- ремонт электрической проводки с устройством освещения в помещении душевой;

- ремонт штукатурки потолков;

-устройство полов из плиток керамических;

- облицовка стен керамическими плитками;

- установка сантехнических приборов в соответствии с требованиями действующих строительных норм (не устанавливать, на стену граничащую с жилым помещением).

Представитель истца, третьи лица, ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42Жилищного кодекса Российской Федерации Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из представленных суду документов, жилое помещение 1 по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре муниципального имущества 

<

адрес>, передано в пользование нанимателю ФИО67 по постановлению Администрации города Таганрога от 13.10.2020 № 1663, заключен договор социального найма от 23.10.2020 № 1485. 

Жилое помещение 1 представляет собой коммунальную квартиру, расположено на 2-м этаже многоквартирного жилого дома коридорного типа, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение 1 состоит из одной жилой комнаты, площадью 13,50 кв.м.

Из представленной выписки ЕГРН от 07.02.2023 г. следует, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение 67 коммунальной квартиры (этаж 4), за ответчиком ФИО2 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО3 –жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО4 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО5 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО6 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО7 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО8 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО9 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО10 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО11 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО12 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО13 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО14 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО15 - жилое помещение № доли(4 этаж), за ответчиком ФИО16 - жилое помещение № доля (4 этаж), за ответчиком ФИО17 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО18 - жилое помещение № ? доля (4 этаж), за ответчиком ФИО19 - жилое помещение № (4 этаж), за ответчиком ФИО20 - жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО21 - жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО22 - жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО23 - жилое помещение № ? доля (5 этаж), за ответчиком ФИО24 - жилое помещение № ? доля (5 этаж), за ответчиком ФИО25 - жилое помещение №(5 этаж), за ответчиком ФИО26- жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО27 - жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО28 - жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО29 - жилое помещение №(5 этаж), за ответчиком ФИО33 - жилое помещение №(5 этаж), за ответчиком ФИО34- жилое помещение №(5 этаж), за ответчиком ФИО38- жилое помещение №(5 этаж), за ответчиком ФИО39 - жилое помещение № (5 этаж), за ответчиком ФИО30 – жилое помещение № (5 этаж), за ответчиком ФИО35 оглы – жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО36 – жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО72 – жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО73 – жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО37 – жилое помещение № доля (5 этаж), за ответчиком ФИО32 – жилое помещение № а (5 этаж).

Проверкой КУИ г. Таганрога установлено, что происходит залитие жилого помещения 1 по адресу: 

<

адрес>, по причине того, что ответчики, собственники комнат в коммунальных квартирах многоквартирного домапо 

<

адрес> расположенных на четвертом и пятом этажах, самостоятельно выполнили переустройство инженерных коммуникаций в санузлах (оборудовали душевые).

Определением суда от 04.10.2023 года по делу назначена комплексная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом установлено наличие следов залития указанного жилого помещения: пятна, потеки, отслоение штукатурного слоя, грибок жилого помещения 1 коммунальной 

<

адрес>, расположенной на 2-м этаже многоквартирного жилого дома коридорного типа, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В процессе проведения натурного осмотра 

<

адрес> на втором этаже, душевых, расположенных на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома экспертом установлено, что в указанных выше помещениях имеются существенные следы залития, как свежие (недавние) так и высохшие, что говорит о практически постоянном залитии помещений, расположенных на 2-м и 3-м этажах.

В процессе проведения натурного обследования душевой, расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого дома, экспертом установлено, что в указанной душевой имеются следы залития, наличие влаги, течь сантехнических приборов (смесителя), крепление смесителя к перегородке, ограждающей жилое помещение.

Согласно п. 9.27 СП 54.13330.2016 «не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты».

В процессе осмотра помещения душевой, расположенной на 5-м этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> экспертом установлено, что в помещении душевой имеются следы залития на потолке, что говорит о залитии помещения с кровли многоквартирного жилого дома; визуально наблюдается влага под санитарными приборами (ванной, раковиной), что приводит к затоплению помещений душевых, и жилых помещений, расположенных на этажах, расположенных ниже; следы залития наблюдаются на наружных стенах и распространяются на всю высоту многоквартирного жилого дома.

В результате проведенного исследования экспертом установлено следующее.

Причиной залития жилого помещения 1, расположенного на 2-м этаже многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> послужило поступление воды (влаги) из помещений душевых, расположенных на 4-м и 5-м этажах, а также дефекты кровли, расположенной над указанными помещениями душевых.

Экспертом установлен перечень необходимых работ по приведению душевых помещений, расположенных на 4-м и 5-м этажах многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также кровли, расположенной над этими душевыми помещениями: ремонт кровли над душевыми помещениями 4-го и 5-го этажей с целью устранения возможных течей; помещение душевой на 5-м этаже: 

- демонтаж сантехнических приборов (ванной, раковины, смесителя над раковиной, душевой лейки);

- демонтаж керамической плитки с поверхности пола и частично с поверхности стен (с целью укладки новой гидроизоляции);

- разборка покрытий полов цементных;

- демонтаж старой гидроизоляции, уборка мусора;

- просушка конструкций помещения, удаление оставшейся влаги;

- дезинфекция стен, полов, потолков антисептическими составами (за 2 раза);

- устройство новой рулонной гидроизоляции на полу;

- устройство цементной стяжки на полу;

- грунтовка антисептическими составами пола;

- ремонт штукатурки стен и оконных откосов;

- ремонт электрической проводки с устройством освещения в помещении душевой;

- ремонт штукатурки потолков;

-устройство полов из плиток керамических;

- облицовка стен керамическими плитками;

- установка сантехнических приборов в соответствии с требованиями действующих строительных норм (не устанавливать, на стену граничащую с жилым помещением).

Помещение душевой на 4-м этаже:

- демонтаж сантехнических приборов (раковины, смесителя над раковиной, душевой лейки);

- демонтаж керамической плитки с поверхности пола и частично с поверхности стен (с целью укладки новой гидроизоляции);

- разборка покрытий полов цементных;

- демонтаж старой гидроизоляции, уборка мусора;

- просушка конструкций помещения, удаление оставшейся влаги;

- дезинфекция стен, полов, потолков антисептическими составами (за 2 раза);

- устройство новой рулонной гидроизоляции на полу;

- устройство цементной стяжки на полу;

- грунтовка антисептическими составами пола;

- ремонт штукатурки стен и оконных откосов;

- ремонт электрической проводки с устройством освещения в помещении душевой;

- ремонт штукатурки потолков;

-устройство полов из плиток керамических;

- облицовка стен керамическими плитками;

- установка сантехнических приборов в соответствии с требованиями действующих строительных норм (не устанавливать, на стену, граничащую с жилым помещением).

Заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, является полным, аргументированным. Выводы эксперта соотносятся с иными материалами дела. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Деликтная ответственность по общему правилу наступает лишь за виновное причинение вреда. Отступления от принципа вины, т.е. случаи, когда ответственность возлагается независимо от вины причинителя, допускаются только законом (ст. 1079 ГК).

Таким образом, если наличие вреда и его размер доказываются потерпевшим, то вина причинителя предполагается, т.е. отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. В любом случае, был ли вред причинен умышленно или по неосторожности, причинитель обязан его возместить.

С учетом предмета и основания иска, по настоящему спору юридическое значение имеет факт причинения истцу ущерба в результате действий со стороны ответчиков, наличие либо отсутствие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и причинением ущерба имуществу истца.

На основании части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт затопления жилого помещения №2 в доме по адресу 

<

адрес> из расположенных выше на четвертом и пятом этажах мест общего пользования, душевых комнат, и причина затопления подтверждены совокупностью имеющихся в деле доказательств. Напротив, в деле не имеется сведений о неисправности общедомового имущества и иных причинах, кроме изложенных в актах о КУИ г. Таганрога о залитии. Установив вышеуказанные обстоятельства, суд делает выводы о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17, ФИО18 ФИО19, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО33, ФИО34 ФИО38, ФИО39, ФИО30, ФИО31, ФИО35, ФИО37, ФИО32, собственников комнат в коммунальной квартире, самовольно установивших сантехнические приборы в местах общего пользования, происходит залитие комнаты 1 на втором этаже, и как собственники коммунальной квартиры ответчики обязаны надлежащим образом содержать места общего пользования в квартире, в том числе поддерживать их в надлежащем состоянии.

Доказательств отсутствия вины ответчиков в заливе квартиры истца суду не представлено.

Суд удовлетворяет требования истца и обязывает указанных выше ответчиков произвести работы по восстановительному ремонту общего имущества в коммунальной квартире соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Требования истца к ответчикам ФИО69, ФИО77, ФИО70, ФИО71, ФИО75, ФИО76 суд оставляет без удовлетворения, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства принадлежности на праве собственности указанным лицам жилых помещений многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Отношения из обязательств по производству работ к числу сделок, перечисленных в указанной правовой норме, не относится. Соответственно, обязанность произвести капитальный ремонт, не может быть возложена на ответчиков ФИО36 (

<

дата> г.р.), ФИО72 (

<

дата> г.р.), ФИО20 (

<

дата> г.р.), ФИО22 (

<

дата> г.р.), ФИО27 (

<

дата> г.р.), ФИО28 (

<

дата>), поскольку соответствующую обязанность несут их родители.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г. Таганрога- удовлетворить частично.

Обязать ответчиков произвести капитальный ремонт по восстановлению общего имущества в коммунальной квартире соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а именно в 30-ти дневный срок с момента вступления решения в законную силу ответчикам ФИО1, ФИО2 ФИО3,. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, В.Л.ВБ., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, на четвертом этаже, а ответчикам ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО29 ФИО33, ФИО34, ФИО38, ФИО39, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО35, ФИО37 произвести следующие работы:

- демонтаж сантехнических приборов (раковины, смесителя над раковиной, душевой лейки);

- демонтаж керамической плитки с поверхности пола и частично с поверхности стен (с целью укладки новой гидроизоляции);

- разборка покрытий полов цементных;

- демонтаж старой гидроизоляции, уборка мусора;

- просушка конструкций помещения, удаление оставшейся влаги;

- дезинфекция стен, полов, потолков антисептическими составами (за 2 раза);

- устройство новой рулонной гидроизоляции на полу;

- устройство цементной стяжки на полу;

- грунтовка антисептическими составами пола;

- ремонт штукатурки стен и оконных откосов;

- ремонт электрической проводки с устройством освещения в помещении душевой;

- ремонт штукатурки потолков;

-устройство полов из плиток керамических;

- облицовка стен керамическими плитками;

- установка сантехнических приборов в соответствии с требованиями действующих строительных норм (не устанавливать, на стену, граничащую с жилым помещением).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.О.Рубанова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2024 г.