Гражданское дело №2-745/2025

УИД 25RS0033-01-2025-001145-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Пинчук О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И к М о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

И обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она и ее сын ИДВ, являются собственниками 7/8 и 1/8 долей в праве обще долевой собственности, соответственно, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик - М, которая в квартире никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеет. Фактическое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение квартирой без обременения его правом пользования третьих лиц. Считает, что ответчик на сегодняшний день утратил право пользования квартирой.

В связи с чем просит признать М, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку СССР, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец И в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по изложенным заявлении доводам.

Ответчику М по месту регистрации направлялись судебные извещения, ни на подготовку к рассмотрению дела, ни рассмотрение дела ответчик не явилась, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РПФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст 209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, И и ИДВ являются собственниками 7/8 доли в праве и 1/8 доли в праве, соответственно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, помимо истца и ИДВ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована М, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, вещей не хранит, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Поскольку ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, поскольку регистрация М в квартире нарушает право собственника по пользованию жилым помещением, увеличивает бремя расходов на содержание имущества, суд приходит к выводу о том, что регистрация М в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований истца о признании М утратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление И (паспорт серии 0513 №) к М (паспорт серии 0504 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ю.В. Бурик