дело № 2-935/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Кужель К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд 

<

адрес> к ФИО2 с указанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 (до расторжения брака - Мацкив) во время брака с ответчиком ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 601 кв.м. 

С 1997 года истец с ответчиком ФИО2 в фактических брачных отношениях не состоит и с мая 1997 года истец единолично пользуется вышеуказанным земельным участком, производит посадки, собирает урожай, оплачивает членские взносы и иные сборы в СНТ «Огонек», являясь членом СНТ «Огонек» с 1997 года. Ответчик проживает за пределами Тверской области и никакого отношения к земельному участку не имеет.

Ссылаясь на добросовестность, открытость и непрерывность владения спорным земельным участком как своим собственным на протяжении 19 лет, а также отсутствие иных лиц, оспаривающих права, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 601 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, с какими-либо ходатайствами в суд не обращалась.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в адреса суда, не полученная адресатом, с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. Заявлений и ходатайств от ответчика суду не представлено. 

Представитель третьего лица СНТ «Огонек», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не также не принял.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что земельный участок площадью 601 кв. м, предназначенный для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании постановления администрации Калининского района Тверской области № 133 от 17.04.1996 предоставлен на праве собственности ответчику ФИО2. В подтверждение возникновения права собственности ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности ФИО2 в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Вместе с тем, право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Анализ представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 на момент предоставления земельного участка в собственность являлся членом садоводческого товарищества «Огонек», на его имя была выдана членская книжка. 

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ОН № брак истца и ответчика был прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со справками, выданными председателем и казначеем СНТ «Огонек» ФИО1 с мая 1997 г. пользуется земельным участком №, обрабатывает его, производит членские и целевые взносы. 

Членской книжкой, выданной 03.06.1989 на имя ФИО2, и от 27.08.2011, выданной на имя ФИО1, подтверждается оплата членских взносов за период с 1989 по 2016 г.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на единоличное открытое, непрерывное и добросовестное давностное владение спорным земельным участком с 1997 года по настоящее время. 

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных доказательств, свидетельствующих о прекращении либо отказе ответчика ФИО2 от права собственности на спорный земельный участок, поэтому владение спорным объектом недвижимости осуществлялось истцом не как своим собственным и не вместо собственника, а наряду с собственником.

Выезд ответчика для проживания в другой регион само по себе не свидетельствует о его отказе от своей собственности на вещь. 

Достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик отказался от своего имущества, не оплачивает за него земельный налог, стороной истца суду не представлено.

О праве собственности на супружескую долю в общем имуществе истцом требований не заявлялось. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева 

Мотивированное решение составлено 5 июля 2017 г.