РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи ФИО16

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 об определении долей в праве, признании права собственности,

установил:

ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, с учетом уточнений просит определить и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 60/419 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Определить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 60/419 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 299/419 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,9 кв.м., 2 этаж, кадастровый №, стоимостью 1 950 000 рублей. Указанная квартира была приобретена с помощью заемных денежных средств, предоставленных АК Барс Банк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, часть займа при этом была погашена за счет средств материнского капитала в размере 453 026 рублей. 

У ФИО1 имеются несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С определением размера долей детям ФИО1 не обращалась. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются ФИО3 и ФИО2 Считает, что ФИО3 и ФИО2 необходимо наделить равными долями при определении доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенную с использованием средств материнского капитала, определив за ФИО8 и ФИО2 по 60/419 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а за ФИО1 определить 299/419 долей в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 и представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 и представитель ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без участия специалиста органа опеки и попечительства администрации г.о. Тольятти по имеющимся в деле доказательствам, с учетом интересов несовершеннолетних. 

Представитель третьего лица - 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, согласно представленного отзыва просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено 

<

данные изъяты>

Протокольными определениями Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФИО4 и 

<

данные изъяты>

Третьи лица – ФИО4, представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин родивших второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданам посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 6 ст. 10 Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части) материнского (материнского) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

Согласно подп. 6 п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, лицо получившее сертификат в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившие сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлен государственная регистрация прав собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанным в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц) являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В соответствии с п.6.1 Федерального Закона № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В соответствии с ФЗ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются (собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.). 

Согласно п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя. При этом все участники общей собственности на предмет залога становятся солидарными залогодателями (пункт 4 статьи 335, абзац первый пункта 2 статьи 346, пункт 2 статьи 353 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции Президиума ВС РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ, при определении долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, приобретенной с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, согласие залогодержателя не требуется и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей долевой собственности указанных лиц.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 и ФИО12 родилась дочь, ФИО2, свидетельство о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО4 родилась дочь, ФИО3, свидетельство о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли-продажи недвижимости (квартиры) с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301160:1400, стоимостью 1 950 000 рублей, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира приобреталась с использованием кредитных средств, предоставленных 

<

данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-9 № в размере 453 026,00 рублей.

Денежные средства в размере 453 026,00 рублей (сумма материнского (семейного) капитала с учетом индексации) перечислены в счет погашения кредита (основной суммы долга и процентов по кредиту) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

данные изъяты> что подтверждается копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №.

Согласно распоряжению заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекунами несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общем порядке, исполняющими свои обязанности безвозмездно, назначены ФИО5 и ФИО6.

Одним из основанием для вынесения 

<

данные изъяты> решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала явилось письменное нотариальное обязательство о том, что ФИО1 обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую долевую собственность себя, супруга и детей квартиру по вышеуказанному адресу, приобретенную на средства материнского капитала. Однако исполнить обязательство об ее оформлении в общую долевую собственность не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ 3 661 следует, что в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась дочь наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в лице законного представителя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, в наследственном деле имеется заявление дочери наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в лице опекуна ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о других наследниках, принявших наследство, в деле не имеется. 

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоит из, в том числе: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой на день смерти наследодателя составляла 1 417 891 рубль 39 копеек.

Согласно ответу нотариуса, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась дочь наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - ФИО4, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО5.

Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество до настоящего момента не выдавались.

До смерти ФИО1 выдел долей в праве собственности произведен не был. Выдел долей в праве собственности обязателен в соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, затрагивает права несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, и влияет на определение долей в квартире, подлежащих включению в наследственную массу имущества после смерти наследодателя.

Суд не соглашается с расчетом, предоставленным истцом.

Исходя из стоимости жилого помещения в размере 1950000 рублей, принимая во внимание использование средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. на улучшение жилищных условий, ФИО1 были использованы личные (кредитные) средства в размере 1 496 974 руб. (76/100 долей от стоимости квартиры).

Доля умершей ФИО1, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 в денежном выражении от размера материнского (семейного) капитала составляет по 151008,67 руб. у каждого (по 1/3 от 453026 руб.) или 8/100 долей.

Тем самым, степень участия ФИО1 в приобретении имущества в материальном виде составляет 1 647 982,67 руб. (1496974 руб. + 151008,67 руб.) или 21/25 доля (76/100 + 8/100), ФИО3 и ФИО2 – по 151008,67 руб. (или по 8/100 долей)

С учетом изложенного, в состав наследства после смерти ФИО1 вошли 21/25 долей в праве общей долевой собственности, доли наследников ФИО3 и ФИО2 в наследстве составляют по 21/50 доли у каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Определить долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 8/100 долей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 8/100 долей.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 8/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №

Определить унаследованную после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 21/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО17

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО18