№

дело № № ДД.ММ.ГГГГ года 

Решение

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Хандриковой Е.В.,

при секретаре ФИО3, 

с участием прокурора ФИО4

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Приозерский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного го адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.09.2012. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с 17.11.2012. Ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик, добровольно выехал более двух лет назад.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания дела по месту регистрации. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения ответчика счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав истца, свидетеля, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

В силу части 3 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора купли-продажи от 17.09.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО5, падчерица ФИО6, ФИО7 сын, ФИО2 двоюродный брат..

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что на момент купли-продажи дома ответчик ФИО2 в доме не проживает, регистрация ФИО2 в спорное жилое помещение произведена, после перехода данного жилого дома в собственность истца. При этом, обстоятельств, что ответчик проживает в спорном жилом доме в ходе рассмотрения дела не установлено, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, в данном доме ответчик проживал только на время отсутствия ФИО1, выехал 2 года назад, забрав все вещи, что не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова