Дело №2-356/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сычевка «06»сентября 2017

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

Судьи: Чернышевой О.В.

С участием: прокурора Сычевского района Бугаева А.В.

При секретаре: Рябушкине Е.И.

Рассмотрев в судебном заседании: гражданское дело по иску ФИО1 е ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Она является нанимателем квартиры, с 10 декабря 2013 года вселила ФИО2 в квартиру, зарегистрировала его по месту жительства.

С 2014 года их отношения испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства во Владимирскую область, вывез все свои вещи из спорной квартиры, не проживает в ней, обязательств по оплате коммунальных платежей, по ремонту не выполняет.

Наличие регистрации постороннего лица в ее квартире препятствует истице в приватизации жилья.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, с последнего известного места жительства вернулось извещение, что адресат по указанному адресу не проживает, неудачная попытка вручения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд свединий об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, для признания лиц утратившим право пользования жилым помещением необходимо, одновременно наличие следующих условий: добровольный бесконфликтный и постоянный характер выезда из жилого помещение, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом, истица ФИО1 является нанимателем квартиры № 1 в жилом доме № 11 ул. Цветочная д. Соколино Сычевского района Смоленской области на основании договора жилищного найма от 07 февраля 2013 года.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в квартире истицы с 10 декабря 2013 года.

С 2014 года его отношения с ФИО1 испортились, он выехал на другое постоянное место жительства, в квартире истицы не проживает, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по ремонту жилья не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 интереса к спорному жилью и реальных намерений проживать в нем.

Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, с 2014 года не проживает в спорной квартире, в связи с чем о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, рождения 18 октября 1962 года, утратившим право пользования квартирой №1 в доме №11 по ул. Цветочная д. Соколино Сычевского района Смоленской области, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Сычевский районный суд.

Судья: Чернышева О.В.