№2-2526/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 165 кв.м., так как произведена реконструкция жилого дома путем надстройки второго этажа. 

На строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «ТеплоСервис» по состоянию на 2018 год. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется отказ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на домовладение с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 165 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила письмо о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 165 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: