№ 2-468/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 17 сентября 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 220 от 17.09.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2019 года, номер государственной регистрации 

<

номер>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Согласно договору купли-продажи от 24.04.2019 года, квартиру истцу продала Свидетель №1, которая приобрела на нее право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2018 года после смерти матери ФИО3. ФИО3 (до заключения брака ФИО4) приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 28.04.1994 года, зарегистрированном в Голышмановском БТИ 12.05.1994 года за № 1137. С 12.09.2006 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован внук ФИО3 – ФИО2 В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 10.05.2019 года. В середине мая 2019 года истец поинтересовался у продавца квартиры, почему ответчик не выписался из квартиры в установленный срок, на что Свидетель №1 заявила, что ФИО2 с момента его регистрации с 2006 г. в квартире проживал непродолжительное время, давно уехал из р.п. Голышманово и его местонахождение ей неизвестно. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрирован в данной квартире, при этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация создает препятствия при распоряжении имуществом. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО2 и его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица МО МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования ФИО1 к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 7-7об.), передаточным актом (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Из копии домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 20-27).

В подтверждение заявленных требований ФИО1 сослался на показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что ФИО2 приходится ей племянником, где он в настоящее время проживает ей неизвестно, в квартире он никогда не проживал, вещей его там нет. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что ФИО1 муж ее дочери, квартиру они купили в апреле 2019 года, в настоящее время делают ремонт, ФИО2 ни разу не видели, вещей его в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в квартире до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в квартире создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова