Дело № 2-495/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 18 мая 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>5 от 27.02.2018 года,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарной задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарной задолженности по договору купли-продажи квартиры и просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 204974 (двести четыре тысячи девятьсот семьдесят четыре) рубля, а также возложить солидарно на ответчиков обязанность по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней, ФИО1 (продавец) с одной стороны и ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) №.

В соответствии с условиями заключенного договора купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется продать, а покупатели купить в равных долях, а именно по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый (или уловный) № расположенную на 1 (первом) этаже, многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 на приобретенную по договору купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ФИО1 надлежащим образом исполнила возложенное на неё действующим законодательством и договором купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № года от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство по передаче отчуждаемой квартиры.

ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО8 и ФИО9, приобретаемую квартиру приняли, при этом, стоимость квартиры, предусмотренную указанным выше договором, не оплатили.

Договором купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что продавец продает покупателям квартиру за согласованную сторонами цену в сумме 660000 (шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, из которых: 40000 (сорок тысяч) рублей покупатели передают продавцу в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств; 433026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей, оплачивается покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала; остаток стоимости квартиры в размере 186974 (сто восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля покупатели обязуются выплатить продавцу не позднее 31.12.2017 года.

Фактически истцом за отчуждаемую квартиру по договору купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, получены денежные средства в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей, в том числе: 10000 (десять тысяч) рублей, получены в качестве первоначального взноса по договору, 12000 (двенадцать тысяч) рублей были перечислены на банковский счет, 433026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей, получены за счет средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, на сегодняшний день, задолженность ФИО3 и ФИО4 за приобретенную квартиру, по договору купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 204974 (двести четыре тысячи девятьсот семьдесят четыре) рубля. 

В январе 2017 года в адрес ФИО3 и ФИО4 была направлена претензия с требованием, оплатить задолженность. Данное требование ответчики не исполнили.

Пунктом 3.3. договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в соответствии с п. 5 ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, отчуждаемое недвижимое имущество, до момента полной оплаты, будет находиться в залоге у продавца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. От него поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что признает исковые требования, последствия признания иска ему понятны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. От нее поступило письменное заявление, согласно которому она указала, что признает исковые требования, последствия признания иска ей понятны.

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание исковых требований ответчиками по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

В силу пункта 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В Определении Конституционного Суда РФ от 23 октября 2014 года N 2424-О изложена правовая позиция, согласно которой в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абзацем первым части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации, закрепленное в оспариваемом заявителем положении правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарной задолженности по договору купли-продажи квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцу в связи с его тяжелым материальным положением судом предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины в полном размере до рассмотрения гражданского дела по существу. 

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, госпошлина в сумме 5249 рублей 74 копейки подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

Руководствуясь статьями 68, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, ст. 310, статьями 454, 488, 489 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ответчиками ФИО3 и ФИО4.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарной задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> задолженность по договору купли - продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 204974 (двести четыре тысячи девятьсот семьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> государственную пошлину в размере 5249 (пять тысяч двести сорок девять) рублей 74 копейки в доход государства в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко