Дело № 2-4766/2024

УИД № 50RS0033-01-2024-006714-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Куровское, Московская область

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М., 

при помощнике судьи Шуклиной Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и определении размера долговых обязательств,- 

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и определении размера долговых обязательств, ссылаясь на то, что ФИО1, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ее дед ФИО4, ее отец ФИО2 и ее несовершеннолетний брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетняя сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения и на него же зарегистрирован лицевой счет №. Поскольку истец проживает отдельно от деда, отца, сестры и брата, не ведет с ними совместного хозяйства, так как ведет свое хозяйство, имеет свой отдельный от них бюджет, то фактически у них образовались разные семьи. Из-за финансовых трудностей единолично истец не может оплачивать текущие платежи и не могла оплачивать их ранее. По этой же причине, дед, отец и несовершеннолетние брат и сестра не могут оплачивать текущие платежи и не могли оплачивать ранее. В результате на лицевом счете № у вышеназванной квартиры образовалась задолженность с ноября 2015 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом текущего месяца (июля 2024г.) 625 311 руб. 52 коп. В связи с чем, истец просит определить следующий порядок оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 в размере 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений; за ФИО4 в размере 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений; за ФИО2 в размере 3/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений за него и его несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до совершеннолетия последних; определить долговые обязательства и обязанность их исполнения в размере 425 238 руб. 76 коп. с ноября 2015 г. по июль 2022 г. включительно перед ООО «Проминтех» по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО4 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 106 309 руб. 69 коп.; за ФИО2 в размере 3/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 318 929 руб. 07 коп. за себя и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на тот момент несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определить долговые обязательства и обязанность их исполнения в размере 200 072 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2024 г. включительно перед ООО «Проминтех» по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 50 018 руб. 19 коп.; за ФИО4 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 50 018 руб. 19 коп.; за ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 100 036 руб. 38 коп. за себя и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в суд не явились, представили заявления, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в суд не явился, представил заявления о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО "МосОблЕИРЦ" по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ООО "Проминтех" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ее дед ФИО4, ее отец ФИО2 и ее несовершеннолетний брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетняя сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 является ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения и на него же зарегистрирован лицевой счет №.

Поскольку истец проживает отдельно от деда, отца, сестры и брата, не ведет с ними совместного хозяйства, так как ведет свое хозяйство, имеет свой отдельный от них бюджет, то фактически у них образовались разные семьи.

Из-за финансовых трудностей единолично истец не может оплачивать текущие платежи и не могла оплачивать их ранее. По этой же причине, дед, отец и несовершеннолетние брат и сестра не могут оплачивать текущие платежи и не могли оплачивать ранее.

В результате на лицевом счете № у вышеназванной квартиры образовалась задолженность с ноября 2015 г. по состоянию на 14.08.2024 г. с учетом текущего месяца (июля 2024г.) 625 311 руб. 52 коп.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиками соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует и в силу разногласий достигнуто без суда не может.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 24 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" выделение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма, возможно по соглашению, заключенному только между наймодателем, нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя. При отсутствии соглашения выделение обязательств по оплате разрешается в судебном порядке.

Согласно ст. 28 ГК РФ имущественная ответственность, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, за малолетних несут их родители. Из чего следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет его отец ФИО2

Истец за себя несет обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 1/5 доли об общей суммы задолженности и ежемесячных начислений, ФИО2 несет обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 3/5 доли от общей суммы задолженности и ежемесячных начислений за себя и в таком же размере за своих несовершеннолетних сына и дочь. ФИО4 несет обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 1/5 доли об общей суммы задолженности и ежемесячных начислений за себя.

При этом, долговые обязательства самостоятельно истец несет лишь с 30.07.2022, то есть последние два года или 24 месяца.

Из общей суммы долга по состоянию на 14.08.2024 г. 625 311,52 руб. необходимо вычесть период с ноября 2015 г. по 01.08.2022. Сумма задолженности за данный период будет делиться между совершеннолетними ФИО4 и ФИО2 Сумма долга за данный период с ноября 2015 г. по июль 2022 г. включительно составляет (общая сумма долга 625 311,52 - сумма долга за последние 24 месяца (с 01.08.2022 по август 2024 г. включительно) 200 072,76) = 425 238,76 руб.

Таким образом, долговые обязательства в размере 425 238,76 руб. с ноября 2015 г. по июль 2022г. включительно перед ООО «Проминтех» по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> делятся следующим образом: на ФИО2 за него самого и его несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения размер обязательств составляет 3/4 доли от общей суммы долга, что эквивалентно сумме 318 929,07 рублей; на ФИО4 размер обязательств составляет 1/4 долю от общей суммы долга, что эквивалентно сумме 106 309,69 рублей.

За период с 01.08.2022 г. по август 2024 г. включительно, его размер составляет 200 072,76 руб. и складывается путем складывания ежемесячных платежей с августа 2022 г. по август 2024 г. включительно.

Долговые обязательства за данный период будут складываться следующим образом: на ФИО1 размер обязательств составляет 1/4 долю от общей суммы долга за последние 24 месяца, что эквивалентно сумме 50 018,19рублей; на ФИО2 за него самого и его несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. размер обязательств составляет 1/2 долю от общей суммы долга, что эквивалентно сумме 100 036,38рублей; на ФИО4 размер обязательств составляет 1/4 долю от общей суммы долга, что эквивалентно сумме 50 018,19рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и определении размера долговых обязательств.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО1 в размере 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений;

за ФИО4 в размере 1/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений;

за ФИО2 в размере 3/5 доли от общей суммы ежемесячных начислений за него и его несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до совершеннолетия последних.

Определить долговые обязательства и обязанность их исполнения в размере 425 238 руб. 76 коп. с ноября 2015 г. по июль 2022 г. включительно перед ООО «Проминтех» по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

за ФИО4 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 106 309 руб. 69 коп.;

за ФИО2 в размере 3/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 318 929 руб. 07 коп. за себя и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на тот момент несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить долговые обязательства и обязанность их исполнения в размере 200 072 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2024 г. включительно перед ООО «Проминтех» по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

за ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 50 018 руб. 19 коп.;

за ФИО4 в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 50 018 руб. 19 коп.;

за ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности, что эквивалентно сумме 100 036 руб. 38 коп. за себя и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего сына ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для выставления ФИО1, ФИО4, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес> указанных размерах, а также за установленные долговые обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2024 года.

Судья С.М. Тарасова