50RS0039-01-2021-004239-53

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

29 июня 2021г. г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., 

при секретаре Еникеевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2021 по иску АО «Ильинская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Ильинская УК" после отмены судебного приказа от 

<

дата>., обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, требованиями которого просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 93 288 руб. 80 коп., пени в размере 16 212 руб. 61 коп., а также расходы по делу оплате госпошлины в размере 3 390 руб., почтовые услуги при направлении настоящего заявления в адрес ответчика, в мировой судебный участок 

<

номер>.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что он (истец) является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора 

<

номер> от 

<

дата> Согласно расчету задолженности по лицевому счету 

<

номер> по 

<

адрес> указанного жилого дома долг ответчика-собственника жилья, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 93 288 руб. 80 коп., пени 16 212 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия, поддержал исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД, конверт вернулся за истечением срока хранения. 

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании у истца АО "Ильинская УК" на основании договора управления 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата>.

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчик ФИО2 – является собственником 30/100 доли 

<

адрес>, расположенной в указанном МКД.

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес> следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной 

<

адрес>.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> по комнате указанной 

<

адрес>, в общей площади равной 26.1 кв.м., жилой – 17.4 кв.м., следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 288 руб. 80 коп. (долг на 

<

дата>. 274 880.11 руб. – сально на 

<

дата>. 181591.31 руб. = 93 288.80 руб.). Пени за просрочку платежа составили 16 212 руб. 61 коп.

Размер задолженности подтверждается представленным расчетом, неоспоренным ответчиком. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате. 

В противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик также не представили доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг истцом.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 390 руб. (платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 1671 руб. + платежное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 1719 руб.).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 270 руб. по направлению иска с приложениями, что подтверждается представленной почтовой квитанцией от 

<

дата> 

<

номер>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "Ильинская УК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 93 288 руб. 80 коп., пени в размере 16 212 руб. 61 коп., а также расходы по делу оплате госпошлины в размере 3 390 руб., почтовых услуг в размере270 руб., а всего: 113 161 руб. 41 коп. 

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021г.