ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

МДВ* к КНН* о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

МДВ* обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что *г. приобрел путем заключения договора купли-продажи жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенный по адресу: *. * Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * была зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру за номером 

<

данные изъяты>

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Однако, до настоящего времени ответчик своих обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнил.

В настоящее время по адресу: *, остается зарегистрированной КНН*.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета невозможно. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членами его семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время. В связи с чем, истец просит признать КНН* утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, *77.

В судебное заседание истец МДВ* не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик КНН* в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от * N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от * N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ от * N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, * является МДВ*, на основании договора купли-продажи от *г., заключенного между МДВ* и КНН* Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время на регистрационном учете состоят МДВ*, жена МОГ*, сын МИД*, сын ММД*, КНН*, КСМ*

Согласно п.3.1 договора купли-продажи, КНН* обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до *.

Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом. В свою очередь ответчик КНН* до настоящего времени состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете, не смотря на то, что фактически там не проживает и имеет иное место жительства. Своими действиями ответчик нарушает права собственника. 

Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время собственником * г.Н.Новгорода является МДВ*, чье право собственности нарушено, поскольку ответчик ни членом семьи собственника, ни родственником не является, суд находит возможным признать КНН* утратившей право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МДВ* удовлетворить.

Признать КНН*, * года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия КНН* с регистрационного учета по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лопатина