Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Забайкальск

23 ноября 2020 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В.,

при секретаре Вазейкиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Балданова Р.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2020 (УИД 75RS0010-01-2020-001734-25) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в Забайкальский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В 2011 года с ее согласия в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики с момента регистрации в данном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, членами ее (истца) семьи они никогда не являлись. Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия в распоряжении недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, истица просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что жилой дом был приобретен ею в 2009 году. На момент регистрации ответчики не планировали проживать в доме, им была необходима только регистрация. В дом они никогда не вселялись, их вещей в доме не имеется. Претензий относительно недвижимого имущества они не предъявляли.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 судебная корреспонденция направлялась по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция адресатам не вручена, поскольку по указанному адресу они не проживают.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчики зарегистрировались по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения ими корреспонденции по месту регистрации.

Таким образом, судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков. ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о судебном заседании, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 11). 

Согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Забайкальское» от 12.10.2020 г. № 1923, в спорном доме с 27.04.2011 г. зарегистрирован ответчик ФИО3, с 25.07.2011 г. – ответчик ФИО2 (л.д. 16). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в данном доме никогда не вселялись в указанный дом, их личных вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома они не несут. Намерения проживать в указанном доме не выражали. 

Указанные обстоятельства в зале суда подтвердили свидетели: ФИО6 и ФИО7

Так свидетель ФИО6 пояснила, что в доме истца она бывает в качестве гостя, ответчиков в спорном доме не видела, со слов истца ей известно, что они там не проживают. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что ей известно о том, что ФИО3 для получения паспорта была необходима регистрация, в связи с чем ее мать попросила истца зарегистрировать дочь по данному адресу. ФИО2 регистрация была необходима для оформления кредита. Ни ФИО4, ни ФИО2 не имели намерений проживать в доме истца, их вещей в доме ФИО1 не имеется. 

При принятии решения суд руководствуется следующими нормами закона:

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

По делу достоверно установлено:

- истица является собственником спорного дома; 

- ФИО3, ФИО2 членами семьи истца не являются;

- ответчики в данном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такая же норма воспроизведена в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 11 ноября 2010 года № 885).

Таким образом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить полностью, признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в равных долях. Учитывая, что плательщиком государственной пошлины является ФИО1 указанные расходы подлежат взысканию в ее пользу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого. 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Забайкальского районного суда Н.В. Дёмина