Дело № 2-476/2020 г. подлинник 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

15 июля 2020 года г. Кимры 

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В., 

с участием прокурора Уткиной Т.В.,

истицы ФИО1, 

представителя истца – ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту - истица) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что она, ФИО1, и ФИО3 с 2018 года проживают в двухкомнатной квартире, которая расположена по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Истец проживает на основании свидетельства о государственной регистрации серии 69-АА №* от 14 февраля 2002 г. Ответчик ФИО3 не имеет основания на проживание в данной квартире. Исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком вследствие систематического разрушения и порчи имущества ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. В течение продолжительного времени ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество. В результате нарушения ФИО3 правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи этим ФИО3 был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Согласно мнения истца, вследствие того, что ФИО3 злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, ответчик тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Просит выселить ФИО3 из квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании 17.07.2020 года истица ФИО1, ее представитель ФИО2, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик, ко всему прочему, наносил ей побои, в связи с чем проживать с ним совместно далее она не может и не желает. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что указанную квартиру истица купила на совместные с ним денежные средства, которые он вложил от продажи дома в Узбекистане, однако доказательств этому факту не представил.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд исходит из следующих положений законодательства.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2002 года является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности истицы на указанную квартиру произведена в установленном законом порядке 14.02.2002 года.

С 2018 года в указанной квартире совместно с истцом проживает ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорам или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из объяснений истицы, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что, несмотря на то, что ответчик проживает в принадлежащей ей квартире, членом ее семьи он не является, брак между ними не зарегистрирован, семейные отношения они не поддерживают, единого бюджета не ведут, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ведет себя по отношению к истице агрессивно, совершает в отношении нее противоправные действия.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений истицы следует, что она, как собственник жилого помещения, не желает предоставлять его ответчику на каких бы то ни было условиях.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из содержания указанной нормы закона следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: 1. наличие права собственности у истца, 2. наличие препятствий в осуществлении права собственности или владения, 3. обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имуществом не соединенные с лишением владения.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда, в судебном заседании установлены, в частности установлено, что ответчик, несмотря на неоднократные требования истицы об освобождении квартиры, в добровольном порядке из спорного жилого помещения до настоящего времени не выселился.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств наличия у него законных оснований для пользования жилым помещением.

Учитывая приведенное выше, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку установлено, что ФИО3 с собственником указанного спорного жилого помещения семейные отношения прекратил, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жильем с собственником не заключил, истица возражает против его проживания, таким образом, нарушаются права истицы как собственника, в связи с чем суд считает законным и обоснованным требование о выселении ФИО3 из принадлежащей истице 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15 июля 2020 года.

Судья Е.В. Андрусенко

Дело № 2-476/2020 г. подлинник