Дело № 2- 608/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: истца ФИО1; представителя соответчика УМВД России по Хабаровскому краю по доверенности от *** ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, УМВД России по Хабаровскому краю о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, УФМС России по Хабаровскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что *** между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ****. В договоре купли-продажи квартиры в пункте 4 стороны установили, что в течение 10 дней ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Согласно расписке от *** ФИО4, последняя получила денежные средства в качестве полного расчета за квартиру по договору купли-продажи квартиры в сумме 

<

данные изъяты> руб. Вместе с тем, по состоянию на ***, согласно справке ..., ФИО4 продолжает быть зарегистрированной по адресу: ****. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею ( истцом) законных прав собственника. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Для составления данного искового заявления она ( истец) обратилась в 

<

данные изъяты> Стоимость услуг по составлению искового заявления составила 

<

данные изъяты> руб. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ****; обязать УФМС России по Хабаровскому краю снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****; взыскать с ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просит суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ****; обязать УМВД России по Хабаровскому краю снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****; взыскать с ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что регистрация ответчика в принадлежащей ей (истцу) жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом, что расценивается судом как злоупотреблением своим правом со стороны ответчика. 

Согласно положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебном заседании представитель соответчика УМВД России по Хабаровскому краю по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признала, пояснила, что УМВД России по Хабаровскому краю является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют территориальные органы УМВД России по г. Хабаровску. Просит в удовлетворении исковых требований истца к УМВД России по Хабаровскому краю отказать. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица. 

Выслушав истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что *** между ФИО4 ( Продавец) и ФИО1 ( Покупатель) заключен Договор купли- продажи, предметом которого является ****.

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию *** 

Согласно п. 4 указанного договора, на момент заключения настоящего договора в квартире состоит на регистрационном учете ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после окончательного расчета. 

Согласно расписке от *** ФИО4 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. в качестве окончательного расчета. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****. 

Согласно справки ... МУП г. Хабаровска « РКЦ» Абонентный отдел № 6 от *** по адресу: **** зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4. 

Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом от *** на указанное выше жилое помещение, в соответствии с которым по адресу: **** зарегистрированы: ФИО1- собственник, ФИО3- сын, ФИО4- не член семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, прекратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после окончательного расчета по договору купли-продажи не исполнила. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения. В связи с чем заявленные исковые требования истца к ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования к УМВД России по **** удовлетворению не подлежат, поскольку снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют территориальные органы УМВД России по ****, на основании Положения утвержденного приказом ... от *** 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции от *** ФИО1 понесены расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. за оказание юридических услуг по составлению искового заявления. 

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований к ответчику ФИО4, с последней подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по делу в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО4, *** рождения, уроженку **** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску по снятию с регистрационного учета ФИО4, *** рождения, уроженки **** по адресу: ****.

Взыскать с ФИО4, *** рождения, уроженки **** в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УМВД России по **** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 19.06.2018 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-608/2018