Дело № 2-682/2020

55RS0007-01-2020-000499-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре судебного заседания Ахуновой М.И., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Батищевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Между истцами ФИО1 и ФИО2 имеется общий ребенок (сын), ФИО4 (ответчик), который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, его местонахождение истцам неизвестно. Ответчик не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого дома. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцам, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В этой связи, просят признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 4-5). 

Судом к участию в деле привлечены: в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор ЦАО г. Омска (л.д. 1-2), в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат для представления интересов ответчика ФИО4 (л.д. 79).

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 128-130). 

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании поддержали доводы иска в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что являются родителями ответчика, о местонахождении сына им неизвестно, с ДД.ММ.ГГГГ он ушел из дома, находится в розыске. Несмотря на проблемы 

<

данные изъяты> у сына, отношения в семье были хорошие, из дома ответчика не выгоняли. Снятие с регистрационного учета необходимо истцам для последующей продажи дома, поскольку тяжело оплачивать коммунальные платежи в большем размере. После продажи дома истцы желают приобрести три квартиры: себе, дочери и сыну. Просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. По сведениям ИЦ УМВД России по Омской области находится в Федеральном розыске по ч. 4 ст. 228 УК РФ (л.д. 49-51, 133).

Адвокат по ордеру ФИО5 (л.д. 88), назначенный судом для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, полагая, что истцами не представлено доказательств добровольного выезда ответчика. Представлены письменные выступления в прениях (л.д. 137-138).

Суд, с согласия истцов, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Батищевой Е.Ю., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. В ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закреплен общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К спорным правоотношениям, возникшим в ДД.ММ.ГГГГ., подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц. 

Судом установлено, что ФИО2 вступил в брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, после брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 14); от брака имеют сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15, 90).

Истцам ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-21), а также расположенный на указанном земельном участке двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,5 кв.м. (л.д. 16-18), что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, сведениями Управления Росреестра по Омской области и БУ ОО «ОЦКОиТД» (л.д. 53-77, 93-96, 107-113, 114-119). 

Как следует из копии домовой книги (л.д. 120-126) ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется с адресной справкой (л.д. 102, 104-105), справкой о составе семьи (л.д. 12).

В числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области ответчик ФИО4 не значится (л.д. 48, 97); в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справками участкового ОП № УМВД России по г. Омску (л.д. 13, 106, 131,132). 

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что ФИО4 приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственников жилого помещения; право собственности на спорное жилое помещение у ответчика отсутствует. Единой семьей с истцами ответчик не проживает. Выехал из жилого помещения добровольно, свое место нахождения скрывает. 

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из анализа вышеуказанных положений, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением только бывших членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, и по их требованию, то есть для возложения такой обязанности на собственника необходимо, чтобы между собственником и указанными лицами были прекращены семейные отношения (члены семьи стали бывшими) и в их пользу собственник исполняет алиментные обязательства.

Вместе с тем, по информации ОУР ОП № УМВД России по городу Омску в отношении ФИО4 заведено розыскное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 

<

данные изъяты> УК РФ, в связи с чем, разыскиваемый был объявлен в Федеральный розыск. До настоящего времени местонахождение ФИО4 не установлено, что не противоречит сведениям ИЦ УМВД России по Омской области, согласно которым, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ скрылся от суда, ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело (л.д. 51, 92).

Как следует из пояснений истцов, отношения в семье были дружные. После того, как ответчик ушел из дома, ФИО2 подавал заявление о пропаже сына, обзванивал его одноклассников, родственников, но о местонахождении ФИО4 никому неизвестно. 

При этом, сохраненных прав пользования у ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Жилой дом приобретался в собственность частями, по договору купли-продажи и по праву на наследство (л.д. 134-136).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Каких-либо доказательств наличия у ответчика иных прав на спорное жилое помещение (приобретение его в собственность, сохранение права пользования в связи с отказом от участия в приватизации, соглашение о пользовании с собственниками и проч.), суду не представлено, судом таких доказательств не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время истцы намерены распоряжаться своим имуществом, однако сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. 

Поскольку ответчик в доме не проживает более полутора лет, сохраняет только регистрацию по указанному адресу; расходы по коммунальным и иным платежам не несет; о местонахождении ФИО4 сведений не представляет, ответчик объявлен в федеральный розыск, что вынуждает истцов нести бремя дополнительных расходов, в том числе за ответчика, указанное, по мнению суда, позволяет сделать однозначный вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено, судом не установлено.

По правилам ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1, подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.3). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2020 г.