Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Ващук Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.

<

данные изъяты> указанного договора совместно с 

<

данные изъяты> в помещение был вселен в качестве члена его семьи ФИО2

ФИО2 в жилом помещении не проживает более 

<

данные изъяты> лет, коммунальные услуги никогда не оплачивал.

Выезд ФИО2 из жилого помещения носит постоянный характер, что подтверждается сроком его отсутствия (

<

данные изъяты> препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. 

Ответчик утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по 

<

данные изъяты> со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 

<

данные изъяты> ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, его интересы представляет адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области ФИО4, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представители третьих лиц Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Дзержинску Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд полагает возможным. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, проживает на 

<

данные изъяты> этаже, знает, что ранее в этой квартире проживали мать ФИО3 и 

<

данные изъяты>, в настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО3 как 

<

данные изъяты>, так и не проживал в квартире, последний раз был тогда, когда умер 

<

данные изъяты>, примерно 

<

данные изъяты>, он 

<

данные изъяты>, где сейчас живет она не знает, ей известно, что он 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в соседнем доме, знает всех соседей, хорошо знает данную семью, ФИО3 до 

<

данные изъяты> был хорошим парнем, после 

<

данные изъяты> он 

<

данные изъяты>, после чего жил с 

<

данные изъяты> на частной квартире, в спорной квартире не жил, год назад приходил на похороны 

<

данные изъяты>, в квартире бывал, 

<

данные изъяты>

Выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4). 

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в 

<

данные изъяты> собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 заключен 

<

данные изъяты> №, в соответствии с которым 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из домовой книгиот ДД.ММ.ГГГГ.на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1, ФИО2

Судом также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, жилое помещение покинул добровольно, и где проживает в настоящее время неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, исходя из того, что длительное добровольное непроживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, более 

<

данные изъяты> лет в ней не проживает, его имущество в спорной квартире отсутствует, при этом препятствий ко вселению в спорную квартиру ему не оказывалось, доказательств обратного не представлено, обязанности, вытекающие из 

<

данные изъяты>, не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от исполнения прав и обязанностей по 

<

данные изъяты>, в связи чем суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова