Дело № 2-1059/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 02 февраля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Нечепуренко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива»о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она, проживает и зарегистрирована в квартире № по 

<

адрес>. Спорное жилое помещение предоставлялось ее родителям 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на основании ордера № от 

<

дата> который в последствии был утерян. В настоящее время для осуществления своих прав и законных интересов в части заключения договора социального найма жилого помещения и оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратилась с пакетом документов в МКУ «Альтернатива». При осмотре представленных ею документов, специалист МКУ «Альтернатива» попросила предъявить правоустанавливающий документ на вселение в спорное жилое помещение, который на данный момент утерян. Тогда, тот же специалист посоветовала истцу обратиться в Таганрогский городской архив с заявлением о выдаче правоустанавливающего документа. Согласно письма ГКУ РО «Государственный архив Ростовской области» Таганрогский филиал от 

<

дата> № в документах архивного фонда Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Таганрога за 

<

дата> год решения о предоставлении квартиры № по 

<

адрес> не имеется. Впоследствии, МКУ «Альтернатива», письмом от 

<

дата> № отказала истцу в заключении договора социального найма. В указанном жилом помещении истец проживает, зарегистрирована (справка МФЦ прилагается), несет расходы по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги. 

Истец просит суд признать за ней право пользования квартирой № по 

<

адрес>. Обязать Муниципальное казенное учреждение (МКУ) «Альтернатива» заключить с истцом договор социального найма на квартиру № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны. 

Представитель ответчика – МКУ «Альтерантива» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата> вопрос об удовлетворении исковых требования оставила на усмотрение суда. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире № по 

<

адрес> что подтверждается справкой МАУ МФЦ Таганрога. (л.д.2)

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось ее родителям 

<

данные изъяты> на основании ордера № от 

<

дата> который не сохранился.

Из ответа ГКУ РО «Государственный архив ростовской области» Таганрогский филиал от 

<

дата> следует, что в документа архивного фонда отсутствует решение о предоставлении квартиры № по 

<

адрес> (л.д.18).

В подтверждение доводов иска, судом установлено, что из карточки поквартирного учета №, форма № выписанной управлением домами № на имя 

<

данные изъяты> как основанного квартиросъемщика по ордеру № от 

<

дата> следует, что в квартире № по 

<

адрес>, в настоящее время 

<

адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства: дочь основного квартиросъемщика ФИО1 

<

дата> года рождения, истец по делу, и внучка 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, дочь истца. (л.д.20)

Доводы иска подтверждены показаниями допрошенного судом свидетеля 

<

данные изъяты>., который проживает в этом же доме с 

<

дата> года, которым дана оценка в порядке ст.67 ГК РФ.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества 

<

адрес>.

Согласно представленных лицевого счета № и платежных документов истец несет бремя содержания спорной квартирой, осуществляют оплату коммунальных услуг, оплачивают найм жилого помещения и иные услуги, все квитанции выписаны на имя истца.(л.д. 3-15)

Согласно ответа МКУ «Альтернатива» от 

<

дата> на обращение истца от 

<

дата> ей отказано в заключении с ней договора социального найма, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение истца в спорное жилое помещение. (л.д.17)

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на нее открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение (МКУ) «Альтернатива» заключить с ФИО1, 

<

дата> года рождения, договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд Ростовской области. 

Председательствующий: Е.А.Курасова 

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2017 года.