ДЕЛО № 2-1883/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13 июля 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Барсуковой Н.Н.

при секретаре Трубачеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула с иском о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение-

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ он признан членом семьи ФИО2 и за ним признано право пользования вышеназванным жилым помещением.

В феврале 2016 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, в чем истцу было отказано по причине отсутствия согласия ФИО3 и ФИО3, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Отказ в заключении договора социального найма ФИО1 полагал необоснованным, поскольку он один проживает в квартире ФИО3 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец подержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию- городу Барнаулу, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула.

Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11)

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан членом семьи ФИО2 и за ним признано право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> (л.д.7-8).

17.02.2017 КЖКХ г. Барнаула отказал истцу в заключении договора социального найма спорной квартиры, указав на отсутствие согласия ФИО3, ФИО3 и ФИО4, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичная норма содержится в статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец признан членом семьи нанимателя и за ним признано право пользования спорной квартирой, в связи с чем после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к истцу перешли права нанимателя спорного жилого помещения.

Признание за истцом права нанимателя спорной квартиры прав и законных интересов ФИО3, ФИО3 и ФИО4 не нарушает, поскольку они в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с истцом права и обязанности в отношении спорной жилой площади.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. 

Частью 4 названной статьи предусмотрено, что граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 того же Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО3 или ФИО3 с заявлениями о заключении с ними договора социального найма в КЖКХ г. Барнаула, суду не представлено, что с учетом установленных обстоятельств свидетельствует об обоснованности исковых требований.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с КЖКХ г. Барнаула в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения-квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова