УИД 66RS0№ ... обезличено-32

Дело № 2-405/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.07.2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля Свердловской области 15 июля 2024 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Вахрушевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пристая В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ... обезличено.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 02.10.2020. По данному адресу зарегистрированы: истец, сын ФИО3, сожительница – ответчик ФИО2 с 13.10.2023. Но ответчик фактически по данному адресу не проживает с 05.11.2023. После приобретения квартиры истец зарегистрировал ответчика, но семейные отношения не сложились. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу с другой семьей, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает, несмотря на то, что из квартиры выехала добровольно. Факт не проживания ответчика подтверждается актом от соседей, справкой участкового. Обязательства по оплате жилого помещения ответчик не выполняет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами заключено не было. Истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дополнительно суду пояснил, что зарегистрировал ответчика в квартире в качестве члена своей семьи, она является матерью его сына. 05.11.2023 ответчик ушла с молодым человеком. Позднее пришел участковый и забрал ее документы. Потом она сама пришла и забрала одежду, личные вещи, посуду, отдала ему ключи. 05.07.2024 ответчик вышла замуж за ФИО4, они приобрели жилье. Добровольно ответчик с учета сниматься оказывается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причине неявки не сообщила.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ... обезличено на основании договора купли-продажи от 02.10.2020, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Свердловской области 08.10.2020, запись регистрации №ДД.ММ.ГГГГ ... обезличено.

Истец и ответчик в браке не состояли и не состоят.

Согласно данным справки ООО «УК «ПИК-Сервис» от 21.05.2024 в настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства с 13.10.2023 по адресу: 

<

адрес> ... обезличено. 

Из справки старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Новолялинский» от 23.05.2024 следует, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> ... обезличено, по данному адресу не проживает с 05.11.2023.

Соседями истца, в количестве трех человек, составлен акт от 27.05.2024, из которого следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> ... обезличено, ее вещей при осмотре в квартире нет. Со слов ФИО1 препятствий в проживании в квартире не было, ключ от квартиры она отдала добровольно. 

Таким образом, с момента выезда из жилого помещения – 05.11.2023 и до настоящего времени ответчик в спорную квартиру не вселялся, и попыток вселения не предпринимал.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое совместно нажитым имуществом не является, семейные отношения между сторонами прекращены, о чем свидетельствует отсутствие совместного проживания, общего бюджета, ведение совместного хозяйства, доказательств, свидетельствующих о договорных отношениях ответчика с собственником спорного жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования не представлено, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, ответчик создала другую семью, проживает совместно с новым супругом, суд находит, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца пользования и распоряжения жилым помещением, соответственно исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ... обезличено года рождения, уроженку 

<

адрес> ... обезличено, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> ... обезличено. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ... обезличено области с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ... обезличено.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.

Председательствующий: И.С. Талашманова